Зачем нужен риэлтор?

Вопрос отнюдь не праздный. Все мы люди и в жизни сталкиваемся с проблемами, с покупками и продажами. Поскольку покупка-продажа недвижимости относится для большинства людей к крупным сделкам, чаще всего к самым дорогим в жизни.
Именно поэтому и нужен риэлтор, наравне с врачом и юристом.
Риэлтор - это профессионал в сфере недвижимости.
Попробую раскрыть этот вопрос и жду ваших комментариев.
1. Знает рынок недвижимости
Благодаря зннанию рынка и проводя грамотный мониторинг может оценить объект по его реальной стоимости. Оценка объекта возможна только при знакомстве с документами и его обязательном осмотре. Не верьте тем риэлторам, которые берутся оценить вашу недвижимость по телефону. Отклонение от реальной цены может достигнуть 50% в большую или меньшую сторону. Вывод очевиден: Вы или потеряете деньги или много времени на продажу по завышенной стоимости.
Приведу аналогию с юристом - ни один грамотный юрист не возьмется помочь вам, пока вы не приедете к нему с реальными документами для ознакомления.
Можно ли продать недвижимость по завышенной стоимости? Да, в принципе можно, но объем рекламы для этого скорее всего съест всю вашу дополнительную прибыль.
2. Знает и может ускорить процесс оформления
Это поможет избежать ошибок и потерь времени.
Можно ускорить процесс регистрации сделки до 5-ти дней.
3. Может продать дороже чем собственник
Знание рынка и процесса продаж поможет изежать занижения цены и неадекватных скидок при продаже
4. Проведет профессиональный торг в интересах продавца
5. Непосредственно не заинтересован в продаже.
Основная ошибка, когда покупатель недвижимости видя заинтересованность продавца начинает прямое общение с ним и добивается своих условий при покупке. Профессиональные действия риэлтора помогут избежать этой типичной ошибки.
6. Эффективно прорекламирует ваш объект недвижимости
Благодаря знанию эффективных способов рекламы и скидок на нее поможет избежать лишних рекламных затрат.
7. Профессионально замотивирует покупателей именно на вашу недвижимость
8. Поможет советом по предпродажной подготовке квартиры и подъездка к показам объекта клиентам.
Этот комплекс мероприятий в ряде случаев помогает избежать занижения цены до 18-20%
9. Проведет профессиональную презентацию вашего объекта
В этом пункте тоже много нюансов: определить наиболее выигрышное время для показа объекта, место встречи с покупателем, маршрут следования с покупателем до объекта недвижимости, тщательное изучение инфраструктуры объкта и его выигрышных качеств.
10. Если необходимо одновременно с продажей купить другой объект недвижимости, то большинство из вышеперечисленного также поможет купить объект по выгодной стоимости
Тажже при альтернативной продаже клиенту предоставляется пониженная комиссия на сделки.