Что это такое?
Собственник может подать заявление на запрет сделки без его участия. Это значит, что без его присутствия и подписи нельзя зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Зачем нужен запрет?
Он защищает собственника жилья от мошеннических действий. Даже если у злоумышленников будут необходимые для сделки документы, МФЦ и Росреестр не станут рассматривать обращение.
Как оформить запрет?
- Установите приложение «Госключ» и сгенерируйте электронную подпись.
- Подайте заявление на госуслугах, заполнив паспортные данные, ИНН и кадастровый номер объекта недвижимости.
- Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью через «Госключ».
- Дождитесь уведомления от Росреестра в личном кабинете.
Как снять запрет?
Это тоже можно сделать онлайн.
- Подайте заявление на портале госуслуг.
- Подпишите его усиленной квалифицированной электронной подписью через приложение «Госключ».
- В течение пяти рабочих дней запись уберут из ЕГРН. Вы получите уведомление в личном кабинете.
В каких случаях запрет не действует
Росреестр рассмотрит заявление, если оно подано:
- нотариусом или его работником при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки;
- любой стороной нотариально удостоверенной сделки;
- уполномоченным органом исполнительной власти
Москвы о государственной регистрации перехода права собственности на жилье, включённое в программу реновации;
- на государственную регистрацию прав при наследовании;
- на государственную регистрацию прав по решению суда или требованию судебного пристава.
Это и многое другое в моем Telegram-канале - Риэлтор Даниил.
