1 дом на участке ИЖС

Добрый вечер,Сергей!
Недавно столкнулась с тем ,что в документе было указано...Разрешение на строительство дома..без дополнительных строений.Обычно регистрируют один дом как жилой,а все остальные как не жилые(например хоз-постройки)!

Жилой дом только один, остальное вспомогательные помещения, таковые как баня, гараж, гостевой домик и.т.д, причем баня может быть больше основного дома.

Ответы могли быть какими угодно, я лично в этом не участвовал)))
Судя по постановке вопроса предположу, что имелось ввиду любое количество построек, пригодных для проживания, при соблюдении строительных норм, одну из которых можно оформить как жилой дом, остальные как хоз.постройки. Наверно как-то так.

Спасибо всем! Буду копать нормативные документы.

Здравствуйте Сергей! Количество построек на участке законодательно не регламентируется. Очень много примеров, когда на участке стоит основной и гостевой дом, и на оба зарегистрированы права. Главное - чтобы между самими постройками и границами участка были соблюдены соответствующие расстояния.
Что касается нормативной базы:
- Гражданский Кодекс РФ;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Постановление Правительства РФ от 11 июля 2002 г. N 514 "Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства";
- Постановление Правительства РФ от 7 июня 2002 г. N 396 "Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства";
- Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации;

Вы всё правильно, это и есть ответ на ваш вопрос:
Когда-то я задавал подобный вопрос: сколько жилых домов по Закону можно построить на 1 участке ИЖС ? Ответы были все как один «законодательство не ограничивает количество жилых построек на 1 участке ИЖС, есть только строительные нормы (расстояния между постройками и до границ, высота построек и т.д.)».

По поводу телевидения можно много говорить, но точно знаю только одно ТАМ также работают люди которые могут ошибаться ...

Добрый день.
Во первых спасибо Елене смирновой за посыл))))
Количество жилых домов не может регламентироваться ни жилым не земельным кодексом - там таких указаний и ссылок не было. Вот в отношении Клина - надо сначала строить а потом регистрировать право, возможно и через суд, в любом случае от казать Вам в собственности и в регистрации собственности суд не сможет, если не будут нарушены права соседей. Я предлагал подойти с документами в Клинский офис АэНБИ к Татьяне Александровне, надо посмотреть, что у вас с документами на землю, размеры, документами на полдома.

Количество построек на участке никак не регламентируется, в нормативных документах используются другие параметры, начните с градостроительного кодекса глава 2 и далее до местных нормативов градостроительного проектирования поселений и правил землепользования и застройки поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления, в разных районых нормы и правила могут не значительно отличаться.

Все знать невозможно, но как заниматься продажей участков и не знать о существующих разрешениях либо ограничениях по строительству, а также, на чем они основываются не понимаю. меня удивляет принцип работы некоторых риелторов продал, а там хоть трава не расти.

Вопрос знатокам: какими нормативными документами регламентируется количество построек на участке ИЖС?
Сергей, мы не архитекторы и не строители, а риэлторы. Купить, продать, сказать, что , где и почем, ну и еще кое-что.
А так наберите в поисковике свой вопрос, надеюсь, что там все найдете. Мне лично надо сделать тоже самое, чтобы ответить на Ваш вопрос. Или попробуйте обратиться к Елене Субботиной, она у нас во многих тонкостях , связанных с загородной недвижимостью очень хорошо разбирается, может и на Ваш вопрос ответит.

У Вас есть 5 минут... время пошло!
Помню был такой вопрос, но вот, что ответил не помню :(
Сергей, мы, впрочем как и Вы, не ходячие энциклопедии. Знать все Мы не можем, заданный вопрос относится к нормам архитектуры и градостроительства, вот в это учреждение я Вам настоятельно рекомендую посетить, может быть там Вы найдете ответ на Ваш вопрос.