Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

1/12 доли в 1 к квартире

ID: 8076705
Вся Россия
21 279
15
если у меня в собственности 1/12 доли в 1к квартире я могу там прописаться без согласия собствееника у которого 7/8 доли?
если продавать , то новый соб-к также может прописаться?
имеет право соб-к 11/12 доли не пускать меня в квартиру?
Автор
15
ID: 8076705
Могут подойти
15 комментариев
Лучший совет
Прописаться можете без чьих-либо согласий, еще и несовершеннолетнего ребенка своего, если есть такой, прописать можете тоже без согласия сособственников.
Если продать или подарить кому-то, то и новый собственник сможет сделать все то же самое.
Не пускать в квартиру права не имеет, но может... вот такой казус)) и против его воли вселяться туда силой - это противозаконно. Придется подавать иск о вселении, но он может закончиться тем, что Вас обяжут продать сособственнику Вашу "долечку".
11
0
499/50 000
0/50 000
20 февраля 2016, 14:56
Прописаться можете.
Если продадите, то новый собственник также сможет прописаться.
Не пускать права не имеет.
Привлекать к решению вопроса участкового гиблое дело. Участковый скажет (и будет прав), что это гражданско-правой спор и решать он должен путем переговоров, а в случае недостижения согласия в судебном порядке.
3
0
336/50 000
0/50 000
20 февраля 2016, 11:31
Ирина Владимировна, участковый в данной ситуации сейчас разведет руками.... Они приедут, посмотрят и уедут, связываться даже не будут вскрытием. Проверенно было в Новгороде в конце прошлого года.
2
0
195/50 000
0/50 000
Вот абсолютно согласна с Наташей Якушиной. Я просто в своем комментарии опустила этот промежуточный результат между иском о вселении и решением суда об обязании к продаже ничтожно малой доли.
А вселение с участковым или службой спасения - это разовое мероприятие, оно до первого Вашего выхода из квартиры, которым воспользуются сособственники, чтобы сменить замки.
4
0
371/50 000
0/50 000
Михаил, Вы не мне по поводу участкового возражайте, см. выше - совсем не я этот способ "рекламировала" ))
0
0
106/50 000
20 февраля 2016, 09:23
Лучше переживайте, чтоб остальные два сособственника через суд не выкупили эту 1/12 принудительно. Может они не знают, что такое на практике возможно. Совсем недавно обсуждал с адвокатом именно эту тему выкупа, так вот даже выкуп 1/5 возможен принудительно, куда уж 1/12.
6
0
271/50 000
0/50 000
20 февраля 2016, 09:24
Причем стоимость такой доли будете не Вы диктовать, а из результатов оценки для суда. Поэтому, если есть возможность "полюбовно" или максимально выгодно им продать, то не упустите это.
0
0
184/50 000
Наталья Викторовна Якушина
20 февраля 2016, 09:10
Полгода назад московский суд отказал во вселении в 3к.квартиру собственнику 1/6 доли! Случай из собственной практики.‌‌‌
7
0
120/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
20 февраля 2016, 09:18
Во вселении в 1комнатную квартиру с 1/12 долей суд откажет стпроцентно!‌‌‌
0
0
74/50 000
Ольга Каменькова
20 февраля 2016, 08:50
Жанна, а если это единственное жильё/
0
0
37/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
20 февраля 2016, 08:24
Продайте Вы свою несчастную долю сособственнику и не трепите ему и себе нервы.
7
0
78/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
20 февраля 2016, 08:04
Что с участковым, что со службой спасения, лучше взять с собой пару понятых, желательно из соседей, чтобы впоследствии Ваши сособственники на Вас пропажу каких-либо вещей не повесили. Далее - меняете замок и передаете ключи другим собственникам. Это, конечно, экстрим, занятие не для слабонервных, но быстро, вселение через суд занимает около полу года (обычно, 3 слушания, а потом еще приставы пока раскачаются). Во всех выше перечисленных случаях Вы можете столкнуться с тем, что придя на следующий день, Вы опять не сможете попасть в квартиру, и придется опять все по новой. Но, обычно, после нескольких "вселений" начинают договариваться.
2
0
642/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
20 февраля 2016, 08:02
Продать долю можно, но стоить она будет очень дешево, не более 200 тыс., если купят, то для прописки.
Если у Вас это доля в квартире - единственное жилье в этом регионе, то не обяжут продать, а если еще есть квартира или комната или более крупная доля в квартире или дом/часть дома на землях ИЖС или ЛПХ, то собственники других долей, если они не изъявляют желания видеть Вас в этой квартире, полностью соглашусь с Ириной Владимировной Кораблевой, смогут добиться того, чтобы Вас обязали продать Вашу 1/12, как ничтожно малую.
Еще добавлю к выше сказанному моими коллегами, Вы не только можете прописаться в этой квартире, но и имеете равные права с другими собственниками пользования всеми помещениями в этой квартире, то есть, можете смело ставить себе кровать и там жить. А вселиться туда можно при помощи участкового (нужно договариваться), или при помощи службы спасения. Им необходимо предъявить свидетельство о собственности. Участковый может и отказаться идти без решения суда и без судебных приставов, большей частью они рассматривают это, как "дополнительную услугу". Противозаконного здесь нет, участковому обязаны открыть дверь, а Вы просто заходите. А Службе спасения Вам просто нужно будет сказать, что Вы не можете попасть в свою квартиру, также показываете им документы (Свидетельство о собственности или паспорт с пропиской), услуга платная, поэтому, обычно, лишних вопросов не возникает, они просто вскрывают дверь (если ее не открывают) и Вы заходите.
5
0
1 481/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости