Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

1/12 доли в 1 к квартире

ID: 8076705
Вся Россия
20 997
15
если у меня в собственности 1/12 доли в 1к квартире я могу там прописаться без согласия собствееника у которого 7/8 доли?
если продавать , то новый соб-к также может прописаться?
имеет право соб-к 11/12 доли не пускать меня в квартиру?
Автор
15
ID: 8076705
Могут подойти
15 комментариев
Лучший совет
Прописаться можете без чьих-либо согласий, еще и несовершеннолетнего ребенка своего, если есть такой, прописать можете тоже без согласия сособственников.
Если продать или подарить кому-то, то и новый собственник сможет сделать все то же самое.
Не пускать в квартиру права не имеет, но может... вот такой казус)) и против его воли вселяться туда силой - это противозаконно. Придется подавать иск о вселении, но он может закончиться тем, что Вас обяжут продать сособственнику Вашу "долечку".
11
0
499/50 000
0/50 000
20 февраля 2016, 14:56
Прописаться можете.
Если продадите, то новый собственник также сможет прописаться.
Не пускать права не имеет.
Привлекать к решению вопроса участкового гиблое дело. Участковый скажет (и будет прав), что это гражданско-правой спор и решать он должен путем переговоров, а в случае недостижения согласия в судебном порядке.
3
0
336/50 000
0/50 000
20 февраля 2016, 11:31
Ирина Владимировна, участковый в данной ситуации сейчас разведет руками.... Они приедут, посмотрят и уедут, связываться даже не будут вскрытием. Проверенно было в Новгороде в конце прошлого года.
2
0
195/50 000
0/50 000
Вот абсолютно согласна с Наташей Якушиной. Я просто в своем комментарии опустила этот промежуточный результат между иском о вселении и решением суда об обязании к продаже ничтожно малой доли.
А вселение с участковым или службой спасения - это разовое мероприятие, оно до первого Вашего выхода из квартиры, которым воспользуются сособственники, чтобы сменить замки.
4
0
371/50 000
0/50 000
Михаил, Вы не мне по поводу участкового возражайте, см. выше - совсем не я этот способ "рекламировала" ))
0
0
106/50 000
20 февраля 2016, 09:23
Лучше переживайте, чтоб остальные два сособственника через суд не выкупили эту 1/12 принудительно. Может они не знают, что такое на практике возможно. Совсем недавно обсуждал с адвокатом именно эту тему выкупа, так вот даже выкуп 1/5 возможен принудительно, куда уж 1/12.
6
0
271/50 000
0/50 000
20 февраля 2016, 09:24
Причем стоимость такой доли будете не Вы диктовать, а из результатов оценки для суда. Поэтому, если есть возможность "полюбовно" или максимально выгодно им продать, то не упустите это.
0
0
184/50 000
Наталья Викторовна Якушина
20 февраля 2016, 09:10
Полгода назад московский суд отказал во вселении в 3к.квартиру собственнику 1/6 доли! Случай из собственной практики.‌‌‌
7
0
120/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
20 февраля 2016, 09:18
Во вселении в 1комнатную квартиру с 1/12 долей суд откажет стпроцентно!‌‌‌
0
0
74/50 000
Ольга Каменькова
20 февраля 2016, 08:50
Жанна, а если это единственное жильё/
0
0
37/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
20 февраля 2016, 08:24
Продайте Вы свою несчастную долю сособственнику и не трепите ему и себе нервы.
7
0
78/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
20 февраля 2016, 08:04
Что с участковым, что со службой спасения, лучше взять с собой пару понятых, желательно из соседей, чтобы впоследствии Ваши сособственники на Вас пропажу каких-либо вещей не повесили. Далее - меняете замок и передаете ключи другим собственникам. Это, конечно, экстрим, занятие не для слабонервных, но быстро, вселение через суд занимает около полу года (обычно, 3 слушания, а потом еще приставы пока раскачаются). Во всех выше перечисленных случаях Вы можете столкнуться с тем, что придя на следующий день, Вы опять не сможете попасть в квартиру, и придется опять все по новой. Но, обычно, после нескольких "вселений" начинают договариваться.
2
0
642/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
20 февраля 2016, 08:02
Продать долю можно, но стоить она будет очень дешево, не более 200 тыс., если купят, то для прописки.
Если у Вас это доля в квартире - единственное жилье в этом регионе, то не обяжут продать, а если еще есть квартира или комната или более крупная доля в квартире или дом/часть дома на землях ИЖС или ЛПХ, то собственники других долей, если они не изъявляют желания видеть Вас в этой квартире, полностью соглашусь с Ириной Владимировной Кораблевой, смогут добиться того, чтобы Вас обязали продать Вашу 1/12, как ничтожно малую.
Еще добавлю к выше сказанному моими коллегами, Вы не только можете прописаться в этой квартире, но и имеете равные права с другими собственниками пользования всеми помещениями в этой квартире, то есть, можете смело ставить себе кровать и там жить. А вселиться туда можно при помощи участкового (нужно договариваться), или при помощи службы спасения. Им необходимо предъявить свидетельство о собственности. Участковый может и отказаться идти без решения суда и без судебных приставов, большей частью они рассматривают это, как "дополнительную услугу". Противозаконного здесь нет, участковому обязаны открыть дверь, а Вы просто заходите. А Службе спасения Вам просто нужно будет сказать, что Вы не можете попасть в свою квартиру, также показываете им документы (Свидетельство о собственности или паспорт с пропиской), услуга платная, поэтому, обычно, лишних вопросов не возникает, они просто вскрывают дверь (если ее не открывают) и Вы заходите.
5
0
1 481/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости