Поиск по журналу

Москва и МО

2 1/2 доли или целая квартира?

Анна

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 239

Квартира была долгое время оформлена на меня, пенсионерку, и мою взрослую дочь в равных долях. Недавно дочь подарила мне свою половину. На регистрации договора дарения меня спросили, хочу ли я объединить 2 доли в один объект. Я ответила, что не хочу. Правильно ли я сделала с точки зрения налога на имущество и налога с возможной будущей продажи? Через сколько лет я смогу продать ее с налоговым вычетом?

Автор

Анна

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 714 020 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

21 172 650 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 10

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Дмитровская

12 мин.

4-й Вятский переулок, 14, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ховрино

8 мин.

улица Дыбенко, 22К3, Москва

13 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 1

Сходненская

17 мин.

Туристская улица, 5, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бабушкинская

20 мин.

проезд Шокальского, 11, Москва

12 600 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Свиблово

13 мин.

Игарский проезд, 17, Москва

4 комментария

Ринат Рамилевич Мангушев

24 мая 2018, 12:05

Анна, ничего не изменится. Налога нет, т.к. владеете 20+ лет.

ID: 6829872

24 мая 2018, 11:54

Здравствуйте, Анна. Если вы объедините доли, как выше сказано произойдет приращение доли, то есть увеличение вашей доли в этой квартире. От налогов с продажи Вы будете освобождены даже если будете продавать квартиру целиком завтра.

Анна

Автор

24 мая 2018, 11:33

Спасибо за ответ. Да, долгое время - это более 20 лет. Значит, могу продавать не дожидаясь 3-х или 5 лет? А если объединю доли, возникнет новый объект и счет начнется снова?

Ринат Рамилевич Мангушев

24 мая 2018, 11:11

Доброе утро, Анна. Если "долгое время" имеется ввиду не менее минимального срока владения, то независимо от формы приобретения доли дочери, моментом возникновения права собственности считается момент, приобретения первой доли. В общем происходит приращение доли. Соответственно, если налог не возникает на первую долю, то на эту тоже нет.