2 1/2 доли или целая квартира?

Анна

24.05.2018

Вся Россия

1 368

Квартира была долгое время оформлена на меня, пенсионерку, и мою взрослую дочь в равных долях. Недавно дочь подарила мне свою половину. На регистрации договора дарения меня спросили, хочу ли я объединить 2 доли в один объект. Я ответила, что не хочу. Правильно ли я сделала с точки зрения налога на имущество и налога с возможной будущей продажи? Через сколько лет я смогу продать ее с налоговым вычетом?

Автор

Анна

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 575 222 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

Прокшино СНТ, д. Прокшино, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 19

Ясенево

6 мин.

Тарусская улица, 18К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 1

Каховская

7 мин.

Чонгарский бульвар, 18кА, Москва

31 700 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Новые Черёмушки

10 мин.

ЖК "Родной город. Воронцовский парк", Профсоюзная улица, 68к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 22 м², этаж 4

Царицыно

10 мин.

Бакинская улица, 13, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 82 м², этаж 15

Бунинская аллея

4 мин.

ЖК "Новое Бутово", проезд Чечерский, 136, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Ясенево

12 мин.

Голубинская улица, 19, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

24 мая 2018, 12:05

Анна, ничего не изменится. Налога нет, т.к. владеете 20+ лет.

ID: 6829872

24 мая 2018, 11:54

Здравствуйте, Анна. Если вы объедините доли, как выше сказано произойдет приращение доли, то есть увеличение вашей доли в этой квартире. От налогов с продажи Вы будете освобождены даже если будете продавать квартиру целиком завтра.

Анна

Автор

24 мая 2018, 11:33

Спасибо за ответ. Да, долгое время - это более 20 лет. Значит, могу продавать не дожидаясь 3-х или 5 лет? А если объединю доли, возникнет новый объект и счет начнется снова?

Ринат Мангушев

24 мая 2018, 11:11

Доброе утро, Анна. Если "долгое время" имеется ввиду не менее минимального срока владения, то независимо от формы приобретения доли дочери, моментом возникновения права собственности считается момент, приобретения первой доли. В общем происходит приращение доли. Соответственно, если налог не возникает на первую долю, то на эту тоже нет.