2 ДКП или мена+ДКП?

Ситуация такая: 2 равноценные квартиры в разных округах (город N и город M), обе в общей долевой собств. 1 собственник (№1) фигурирует в обеих квартирах и владеет в них по 1/3, хочет продать 1/3 в городе M и купить 2/3 в городе N, чтобы владеть квартирой полностью. Второй собственник (№2) владеет 2/3 в городе N, хочет их продать и купить у №1 его 1/3 в городе M+доплата за 1/3 в городе N. В деньгах фигурирует только 1 фактическая сумма (доплата №1 номеру 2 за 1/3 в городе N). В квартире в городе M есть еще 2 сособственника (у каждого по 1/3, близкие родственники №2) и они согласны. Сделки необходимо провести одновременно, либо их как-то связать, т.к. договоренность есть только на такое условие. Нам предложили оформить 1 договор мены и 1 ДКП. Подскажите, пожалуйста, можно ли осуществить две сделки у одного нотариуса в одном из городов одновременно, с подачей документов в Росреестр самим нотариусом в тот же день? Будет ли это максимально безопасно?