3-летний срок права собственности на жилой дом

Ольга

27.05.2013

Вся Россия

925

сначала дом в 2009 году был оформлен как магазин, а с 2011 года переведен в категорию жилого дома. С какого времени исчисляется 3-летний срок права собственности, освобождающий от уплаты налога с 1 млн.руб., с 2009 -когда был зарегистрирован на меня как магазин, или с 2011?

заранее благодарю за ответы.

Автор

Теги

Ольга

дом

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

39 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 3

Сокол

3 мин.

ЖК "Соколиное гнездо", Ленинградский проспект, 76К4, Москва

18 900 000 ₽

4-комн.апарт., 107 м², этаж 15

Медведково

9 мин.

Ярославское шоссе, 124, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 9

Алтуфьево

5 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 8

Речной вокзал

9 мин.

Конаковский проезд, 12К1, Москва

48 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 12

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Талисман на Водном", Головинское шоссе, 11, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

9 комментариев

Михаил Сергеевич Бурмистров

28 мая 2013, 08:32

Лучший совет

Срок собственности на объект недвижимости будет исчисляться с 2009 года, т.к. запись внесенная в ЕГРП не менялась, а объект недвижимости по постановления приобретал разные виды использования.

Наталья Никитична Клепикова

29 мая 2013, 21:23

Вопрос интересен.Изменился ли кадастровый № Объекта.По сути,если не образован новый объект взамен прежнего,изменено лишь назначение,то право - с 2009г.Надо смотреть документы.

Тамара Георгадзе

28 мая 2013, 19:48

Добрый вечер, хороший вопрос, а н/ф облагается налогом всегда только вот вопрос с переводом,,,,логично наверно исковую давность исчислять с момента регистрации жилого статуса...........

Даниил Пятецкий

28 мая 2013, 15:38

С 2011 года.

Петр Иванов

28 мая 2013, 15:07

С другой стороны аналогичная тема здесь уже обсуждалась:
http://realty.dmir.ru/forum/176062/
там все прицепились к письму Минфина № 03-04-05/7-607 от 26.08.2011... Признаться, озадачен. Если у вас вопрос не горит - обратитесь лучше сами письменно за разъяснением в Минфин по вашей ситуации, как советуют в той ветке форума. Иначе как я понимаю закон можно трактовать неоднозначно...

Петр Иванов

28 мая 2013, 14:38

В соответствии с п. 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных ППРФ от 18.02.1998 N 219 , лист записи об изменениях (Приложение N 9 к Правилам) используется для внесения в ЕГРП сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям относится, в частности, изменение назначения объекта (например, перевод нежилого помещения в жилое).
Иными словами, перевод нежилого помещения в жилое не влечет прекращения или перехода права собственности на объект недвижимости.

Одновременно с этим в пп.1 п.1 ст.220 Налогового Кодекса РФ указано «…имущество, находящемся в собственности налогоплательщика», поэтому срок исчисляется с момента возникновения права собственности. В вашем случае – с момента приобретения.

Поэтому срок владения должен быть исчислен с 2009 г.

ID: 3504750

28 мая 2013, 11:07

Право собственности на объект будет исчисляться с 2011г. - 100%.

ID: 4335943

28 мая 2013, 01:51

В 2009 году объект недвижимости существовал как нежилое помещение - магазин, в 2011 году Вы его перевили из нежилого в жилое помещение - дом, таким образом появился совершенно новый Объект недвижимости, поэтому трех летний срок о которым Вы говорите будет исчеслять с момента регистрации права собственности на Жилое помещение - Дом.

Ирина Владимировна Кораблева

28 мая 2013, 00:39

При продаже жилого дома не более, чем за миллион рублей, налога вообще-то не будет, независимо от срока владения.