Добрый вечер всем!
Ситуация скверная, но предстоит выбрать один из вариантов.
Помогите, пожалуйста, советом, опытом, логикой и вообще ...
Исходные данные:
Я - арендодатель. Сдаю 2-комнатную квартиру (Москва), сдаю сама. Есть стандартный договор, срок окончания договора в августе. Залог не брала, все на доверии, отношения были хорошие.
Наниматели - семья, 2 несовершеннолетних детей. Она - россиянка, муж - гражданин Армении.
До недавнего времени нас все устраивало, оплачивали, жалоб не было. Но каждый месяц они 2-3 тыс. "зажимали" под разным предлогом. И этот долг переходил в оплату следующего месяца. И вот наступил ... апрель!
1 апреля мне присылают показания счетчиков, я быстренько все подсчитываю и отправляю им счет. Приходит ответ - "Извините, оплаты не будет. Мы не работаем, сидим дома, режим самоизоляции не нарушаем.
Денег нет и в ближайшее время не будет. Поймите нас и нашу ситуацию .... надо друг друга поддерживать и помогать ... весь мир в бедствии."
Я отвечаю, что хорошо, я могу какое-то время подождать. Прошу их оплатить хотя бы долг за прошлый месяц и коммуналку ( 4500).
Они клянутся, что до 10 апреля решат этот вопрос, в крайнем случае перечислят хоть сколько-нибудь.
Наступает 10 число. Пишу им, прошу перечислить 4500, чтобы я смогла оплатить хотя бы по счетчикам и интернет. И предупредила, что жду до 20 апреля. Если оплаты не будет, то буду вынуждена расторгнуть договор. К слову, сдача квартиры - это мой единственный доход. Сама залезла в долги, чтобы иметь хоть какие-то деньги на это время.
И их ответ меня просто убил ... Дословно: "Ты зажравшаяся москвичка, хочешь быстрых денег. А мы их не печатаем, вся страна в такой ситуации. Будут деньги - заплатим, а если не будет, то имеем право проживать по договору. Выселяться будем только решению суда" ... и еще много нелицеприятных слов в мой адрес.
У меня шок. Я все проанализировала, сделала выводы. Понимаю, что 99% я не увижу от них больше денег. Но и сидеть без денег до августа я не собираюсь. Какие у меня варианты, если оплаты не будет ни 20, ни 30 апреля ... хоть какой части денег. ???
1 вариант - насильно выпроводить их из квартиры, сменить замки. Тут я действую без закона, поэтому попадаю на штраф (хотя он несоизмерим с моими потерями по аренде)
2 вариант - подавать иск в суд. Но, суды сейчас не работают. Пока они заработают, пока будет длиться процесс ... они съедут в Армению и как все дальше будет развиваться неизвестно. В этом варианте я потеряю просто время и деньги. Этот вариант самый затратный.
3 вариант - на все забить и ждать августа, когда закончится договор. Но, я так понимаю, что все вернется в августе к 1 варианту или 2 варианту. При этом я еще и без денег останусь до августа.
Что выбирать? Или я действительно "зажралась" и должна оказать помощь семье в виде бесплатного проживания в моей квартире?
P.S. Извините за длинный рассказ. Короче не получилось.
Денег нет, мы не работаем, сидим дома... это не ответ заслуживающий серьезного отношения. Вы же не подписывались под благотворительность. У Вас есть своя жизнь, свои потребности и свои обязательства. Даже несмотря на последствия я бы выбрал первый вариант. Да, может быть жестоко, но все взрослые люди и должны понимать и уважать интересы друг друга. В конце концов мировая война не начиналась, государство не рухнуло, жизнь продолжается.