Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

А часто ли Вы вписываете эти статьи в ДКП и не опасны ли они для продавца.

Елена Морошкина
Вся Россия
1 220
14
Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского Кодекса РФ: ст.131, 158, 160-162, 164, 167, 209, 210, 218, 223, 244-247, 288-290, 423-425, 487, 549-551, 554-558; Семейного кодекса РФ: глава 7; Жилищного кодекса РФ: ст. 36-39, Сторонам известно и понятно.

Ситуация: один собственник (холост) продает квартиру в равные доли по 1/2 (мама и сын который в браке).

Как то многовато показалось статей...
Автор
14
Елена Морошкина
Могут подойти
14 комментариев
Лучший совет
Все эти статьи, хоть вписывай, хоть не вписывай, а они есть в законодательстве и по-любому распространяют свое действие на отношения, связанные с куплей-продажей недвижимости.
13
2
176/50 000
0/50 000
Что пропишите ,что не пропишите - если дело,не дай бог , дойдет до суда,то каждый ответит по закону за допущенное им нарушение.Так что,можете не заморачиваться...
1
1
163/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
22 января 2013, 00:30
Если вы эти статьи прочтете, то поймете, что покупатель хорошо защищен, если продавец не выполняет своих обязанностей, записанных в договоре. Что подписали в договоре, то и должны выполнить-тогда вам ничто не угрожает.
1
3
218/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
21 января 2013, 23:00
В случае спора судом будут рассматриваться все статьи, которые применяются к сделкам с недвижимостью и которые будут (могут) иметь отношение к вашему случаю. Независимо от того, сколько их в ДКП прописано. Даже если не впишете ни одной - подпись в ДКП означает, что сторона понимает всю ответственность и согласна с условиями ДКП.
Т.е., "в здравом уме и ясной памяти"
2
1
373/50 000
0/50 000
21 января 2013, 14:09
Незнание закона не освобождает от ответственности в любом случае. понятны вам статьи или нет, любые споры будут решаться с помощью ГК РФ. А сколько статей прописать в договоре, это уже ваше усмотрение.
3
1
203/50 000
0/50 000
21 января 2013, 11:07
В самый раз.
1
1
12/50 000
0/50 000
Когда Вы поставите подпись в Договоре, это будет означать, что "..содержание статей... сторонам известно и понятно." Так что - ознакомьтесь.
2
1
140/50 000
0/50 000
21 января 2013, 04:08
Статьи в договор вписываются исходя из конкретной ситуации, в каждом случае свои.
4
0
82/50 000
0/50 000
21 января 2013, 02:26
В нормальном договоре статей как правило на порядок больше.и несут они смысловую нагрузку для того что бы стороны могли на основании этих статей ознакомиться со своими правами и возможными последствиями в случае подписания данного договора.
2
0
240/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
21 января 2013, 00:21
Вам поможет сопровождение сделки, или интернет по расшифровки статей. Я же прописываю в договоре еще больше статей.
3
4
115/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости