Каждая вторая квартира, проданная в новостройках Москвы, относится к бизнес-классу
14 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
А что с рынком у нас?
Михаил Гадомский
АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ
Я вижу что цены выросли на 200-300 тысяч и предложений стало больше. Считаю что на фоне роста цен и предложений, резко уменьшилось колличество продаж. Несколько продавцов дорогих квартир просто отказались от продажи. Как дальше будет развиваться даже не знаю. С арендой непонятно, что твориться было у меня три квартиры, три дня назад реклама везде шла звонков нет практически. Снизил до минимума, сдал две дешевые. Дорогая даже по цене ниже средней стоит ни одного звонка. Я такого не видел ни когда.
Могут подойти
22 комментария
Тамара Стеценко
14 марта 2014, 00:02
Лучший совет
А с рынком у нас базар полный:)) За весь рынок не скажу, но новостройки летят ввысь просто ужас и причем раскупаются. А что касается вторички, то продавцы, как я думаю, ожидали фантастического покупательского бума после Олимпиады и подняли цены на 200-300 тыс. Я отслеживаю сегмент двушек 606,504,137 серии в Выборгском районе. Так вот, квартиры не продавались за 4600-4900, а теперь их надеются продать за 4900 -5100 -5200. Думаю, что с этими надеждами продавцы и останутся.
9
0
477/50 000
0/50 000
Михаил Гадомский
14 марта 2014, 00:05
Согласен, но насколько долго они с ними останутся? То что выходит по цене реализации продается не успев попасть в рекламу.
0
0
122/50 000
Тамара Стеценко
14 марта 2014, 00:12
Все логично! Если цена правильная, то квартира и уходит влет, а если она за меньшую (уже тогда завышенную) стоимость не была нужна, так кто ее за большую купит при нынешней переполненности рынка разными предложениями?
0
0
217/50 000
Станислав Стриж
18 марта 2014, 13:45
Все просто, люди стали избавляться от рубля и вкладывать, бояться остаться с фанатиками. Спрос за февраль вырос хорошо, а по матушке экономике при росте спроса, растёт стоимость предложения, вот все и решили забрать цены, только отреагировали поздно, надо было это делать до конца олимпиады, а сейчас ничего криминального не случилось, живём дальше. Ну и покупатели выдохнули, ищут, но не так как в феврале - показ =сделка. Плюс сейчас и так сезон покупок.
Цены как выросли так и упадут или со временем или с торгом, предложения стало больше - собственники бизнеса продают излишки недвижимости, чтобы добавить в обороту денег (закупки из за роста валют стали дороже).
Желаю всем удачных сделок, сейчас рынок на лучшей волне)
Цены как выросли так и упадут или со временем или с торгом, предложения стало больше - собственники бизнеса продают излишки недвижимости, чтобы добавить в обороту денег (закупки из за роста валют стали дороже).
Желаю всем удачных сделок, сейчас рынок на лучшей волне)
0
0
738/50 000
0/50 000
Станислав Стриж
18 марта 2014, 13:49
P.s. Прошу прощения за опечатки, с планшета с глупым словарем)
0
0
62/50 000
вадим романюк
16 марта 2014, 22:24
Все отлично.Правда активно предлагают евро.Отказываюсь как могу.
0
0
64/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 23:07
Возможно рост цен является номинальным, т.к. обусловлен вымыванием из общего предложения наиболее дешевых вариантов.
0
0
117/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 17:48
Загородная не подорожала, всех снятых на зиму вернул по старой цене и новых беру только на уровне прошлого года, но активность явно выше в этом году.
0
0
149/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 15:46
А у нас в агентстве сейчас другая ситуация, сейчас "рынок покупателя"! Покупатель покупает, но торгуется до последней копейки (причем торг приличный до 10-15% со стоимости). И если продавцу нужны деньги, то продажа случается. Еще хорошая тенденция, покупатели стали быстрее принимать решения, боятся упускать хорошее предложение. Если буквально перед НГ по объектам была куча звонков и показав, а сделок не было, то сейчас покупатели ведут себя более активно. Еще сейчас сумасшедший спрос по коммерческой недвижимости (сегмент до 7-8 млн). Так что, уважаемые коллеги, спешите действовать! Ведь сейчас именно от нашего умения зависит получится сделка или нет!
0
0
659/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 15:38
Пока что всё вполне приемлемо. Что приято - загородка пошла. Движение хорошее, звонки сегодня весь день.
0
0
105/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
14 марта 2014, 13:14
По Питеру: вторичка продается, слава Богу. Загород проснулся бодречком, смотрят активно. Дома (почти в городе-Песочный, Юкки..) с ценами -25...50 висят. Покупатели, АУ!
0
0
169/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я превратила хрущевку в уютную скандиквартиру»
Мне нравится такой подход, аплодирую автору. Не поняла только оконные рамы пластиковые? Я делала однокомнатную хрущёвку с реставрацией деревянных окон, дверей и полов, бетонных подоконников. Ничего не скрипит и не продувает. Атмосфера расслабляющая, не то что в новостройке.
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости