А что-то произошло на рынке недвижимости?

Добрый вечер, Владислав. "Рост" цен на ПАДАЮЩЕМ рынке можно наблюдать в начале осени и после новогодних праздников. Это связано с тем, что в летний период и новогодние праздники, продавцы снимают квартиры с рекламы, а по окончании этих периодов продавцы считают, что рынок оживает. Вот поэтому с новыми силами, они выставляют цены завышая их. Собственно я об этом писал в блоге можете почитать. В целом это их ошибочная и провальная позиция. Провальная, потому, что потеряют ещё больше денег.

да, так обычно бывает как раз на развитом рынке )))) скажите, валя, а на что, по вашему мнению, из жилой недвижимости цены будут повышаться? если, конечно, не брать в расчет непредсказуемые обстоятельства а-ля "черные лебеди" (типа введения платного въезда в москву)?

не риэлтор, цены будут дифференцироваться.Что-то снижаться, а что-то повышаться. Так обычно бывает на развитом рынке. Кроме того, надо понять о ценах в какой валюте мы говорим.

цены дна не достигли, просто некоторая часть ждунов, увидев нефть по 70, предпочла не ждать дальше, а купить бетон уже сейчас. всплеск покупателей не качественный, а количественный. а цены будут продолжать потихоньку снижаться (ключевое слово - потихоньку). следующий всплеск будет когда встретятся процент по ипотеке и доходность от сдачи. если они успеют встретиться, конечно. ибо есть мнение что после переназначения вовы государству все равно придется волей-неволей принимать непопулярные меры, которые еще сильнее повлияют на благосостояние трудящихся, и отнюдь не в сторону его увеличения

И правильно, Владислав, делаете...) Ибо Ваша уважаемая собеседница лишь хотела Вас предостеречь от поспешного упрощения. Верить в то, что риэлторы влияют на ценовую "погоду" на рынке, возможно, приятно. Но это мало помогает понять более глубинные процессы, которые напрямую связаны с экономическими, политическими и социальными явлениями, веющими над страной. И не только над нашей.

Однозначно риелторы вышли из комы))) все сразу))) просунулись, при чём все в одной кровати и решили: «а чёй-та за 5 млн не продаётся, поставлю 5,5млн-точно продам, ведь знаем мы, что Владислав то подписан и отслеживает наши квартиры».
Ps: извините, что не по существу, улыбнул Ваш вопрос, особенно про кому)

Владислав, день добрый!

Думаю, причина банальна: многие самые интересные и дешевые варианты "ушли" перед НГ. Часть объектов сняли с рекламы до конца января.
Часть - снимали с рекламы на праздники. И вот эту часть, начиная выставлять, увидели, что их предложения - самые дешевые на данный момент времени. А что это значит?.. правильно, можно поднять цену))) Что, собственно, и случилось.

Предпосылок для роста нет. Покупатели как не ходили толпами, так и не ходят. Зарплаты как не платили - так и не платят. Ну, ипотечников сейчас будет много. Все. Все то же самое, что и в том году.