Уважаемая Анна! В вашем вопросе присутствует сам ответ :)), "риэлтор нанят со стороны продавца"!! Он и будет защищать интересы продавца. Ну если Вы все же решили сэкономить и довериться риэлтору от продавца, то как вариант попросите у него аттестат специалиста по недвижимости (если он конечно аттестован и прошел обучение соответствующее), учитывая, что это далеко не мегаполис, возможно там у Вас проходят обучение в агентствах, в таком случае спросите где он работал, сколько сделок провел, какой у него опыт работы... Но мой совет: Вам нужен риэлтор, который будет представлять Ваши интересы, как покупателя (проверка документов, их готовность, чистота юридическая, торг по стоимости, само проведение сделки...)
Поверьте, получится дешевле, надежнее и спокойнее..
с уважением, Ежов А.В.

Ирина Владимировна! Ну выяснили вы,что квартира продается в связи с выплатой долга и что?квартира не прошла проверку?Сегодня продавец добровольно пойдет на сделку и отдаст этот долг, а завтра его осенит и он заявление напишет на "риэлтора" за вымогательство, докажет все факты и подаст на расторжение сделки. Вообще данная тема индивидуальна,есть объекты которые мы вообще не проверяем,и так все видно в документах,а есть такие которые как не проверяй,если квартира продается специально для мошенничества,то угадать это невозможно.

Петр, так ведь это не называется риэлтора проверить, это называется проверить квартиру. Ведь в правильную комплексную проверку квартиры обязательно должно входить выяснение наличия адекватной воли продавца к продаже квартиры и мотивов продавца при принятии решения о продаже квартиры.

Читаю ответы коллег и удивляюсь.Все пишут что НЕ надо проверять риэлтора, а квартиру .Это конечно правильно,но нельзя упускать момент,когда этот "риэлтор " приследует криминальные цели и с квартирой может быть все в норме ,а вот "риэлтор" мошенник и бандит ,например выбивает долг у собственника или просто пользуется его простотой или беспомощностью.Таких случаев масса.

Документов у него может никаких и на быть. Риэлтор - это профессия свободная.
А вот объект, согласен с коллегами, проверить нужно. И для этого целесообразно нанять своего специалиста.

У риелтора продавца - Вы не имеете права требовать ничего... Он помогает своему клиенту и Вам - ничем не обязан... И даже если он не риелтор вовсе, а просто юрист, или даже не юрист - это ничего не меняет - он доверенное лицо продавца...

Здравствуйте, Жанна!
Проверять риэлтора нет смысла. По той причине, которую уже озвучили здесь - это не ваш риэлтор. Он будет работать на того, кто его нанял и это нормально. Ваше беспокойство должно быть направлено на проверку квартиры на вопрос юридической "чистоты", а также самого собственника, торг и порядок передачи денег - вот, собственно и ваши заботы.
У вас, как покупателя, в сделке с недвижимостью, больше всех рисков. О том чем и как вы рискуете можете прочитать здесь http://www. habrealty. ru/11-riskov-pokupatelya-kvartiryi/
Удачной вам покупки!

Ну и что, Жанна?
Хабаровский край?

Самое главное в нашей работе это порядочность и профессионализм, а какие ботинки я ношу, на какой машине я езжу и с кем сплю ни для кого не должно быть важным.

В принципе можно проверить профессиональные и человеческие качества риэлтора. Для этого небольшой тест, можно предложить ему стать двойным агентом. Риэлтор за материальное вознаграждение с вашей стороны должен убедить продавца интересы, которого представляет в том, что цена за его объект недвижимости существенно завышена в текущих рыночных условиях и наиболее оптимальной и реальной является цена предложенная вами. Соответственно с вами нужно заключать договор продажи. При любом сценарии развития событий вы выигрываете. В случае согласия риэлтора вы получаете материальную выгоду, если риэлтор откажет, вы поймете, что перед вами честный неподкупный профессионал.