Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

А Вы бы что посоветовали?

Юлия
Вся Россия
3 348
33
Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Обдумываю вопрос покупки двухкомнатной квартиры в районе м. Проспект Вернадского, 10-12 мин пешком от метро; зная хорошо район, и из доступных мне финансово, рассматриваю сталинские дома по ул.Кравченко или новостройки, которые сейчас строят днем и ночью, зимой и летом для переселенцев из хрущевок; остальные новостройки в данном районе очень дорогие, а панельные дома мне не очень нравятся. На чем Вы бы посоветовали остановить выбор? т.к. и у сталинок и у городских новостроек есть свои плюсы и минусы... больше всего меня смущает качество новых домов, это 23 этажные башни, фундамент которых заливали в том числе и зимой в мороз, и качество которых оценить сложно. Мне нужна Ваша помощь чтобы определиться с объектом покупки.
Заранее благодарю всех ответивших.
Покупкой, естественно, будет заниматься специалист.
Автор
Теги
33
Юлия
домновостройка
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 24
40 605 574 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 24
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
4-комн.кв., 82 м², этаж 10
23 790 324 ₽
4-комн.кв., 82 м², этаж 10
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
13 850 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Корниловская
18 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 3, 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 6
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 6
Солнцево
5 мин.
ЖК "Лучи", улица Авиаторов, 1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 1
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 1
Проспект Вернадского
18 мин.
улица Коштоянца, 41, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Ольховая
5 мин.
ЖК "Испанские кварталы", проспект Магеллана, 2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 1
Ольховая
16 мин.
аллея Буковая, 3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
28 500 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Новые Черёмушки
15 мин.
улица Наметкина, 17/68, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
16 750 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Новомосковская
10 мин.
ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва
33 комментария
Михаил Одоевский
20 июня 2016, 12:04
Лучший совет
По воду качества новостроек,так надо знать кто строил. "Заливали в мороз"-не показатель,сейчас много различных технологий. Если сталинки на Кравченко,то смотря какие. Если угол Ленинского (четная сторона,то да. Это Мордвинов,Щусев,Жолтковский. Если же ближе к Гагаринской площади ,то это уже послевоенный "сталинский ампир",это совсем другие квартиры
5
0
350/50 000
0/50 000
Юлия
Автор
20 июня 2016, 14:48
Михаил, спасибо за ответ! строит город Москва, проект не инвестиционный, ни одной квартиры на продажу нет - все только под переселение (продаются только как вторичка) Согласна, что не показатель, поэтому и написала, что качество строительства оценить очень сложно - отсюда и сложность выбора.
Ближе к Гагаринской площади и сам Ленинский - это уже не пешком 10 мин от м. Проспект Вернадского
0
0
396/50 000
Михаил Одоевский
20 июня 2016, 14:55
Нет,Юлия Это не те новостройки.)) Не советую. Хотя,качество может быть вполне приличным,так как город привлекает,чаще всего,известных застройщиков. Но,контингент будет соответствующий. По поводу сталинок,так на мой взгляд,заслуживают внимание только "первые фасадные" 1938-1940 годов. Интересные квартиры,интересные планировки
0
0
326/50 000
Юлия
Автор
20 июня 2016, 15:05
Спасибо!
0
0
8/50 000
Елена Николаевна
21 июня 2016, 21:38
Высотки еще не валятся, а вот лифты в них падают. Везде и во всем нужна экспертиза качества постройки дома.
0
0
108/50 000
0/50 000
Антон
21 июня 2016, 14:01
Мнение не специалиста и не риэлтора. Новое всегда лучше старого (какое бы оно не было качественное). В старом всегда может возникнуть вопрос - сантехника, отопление, утепление и т.д. и т.п. Да и вообще еще не слышал ни об одной высотке, которая свалилась : )
1
0
259/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
20 июня 2016, 20:51
И Вам не хворать)))))))))))))
0
0
29/50 000
0/50 000
Хороший Агент
20 июня 2016, 20:40
А с теми, с кем я знакома лично, Вы тоже вряд ли знакомы))))) Не смешите людей, чем Вы хвастаетесь то))))) Кому то корона поджимает, не знаете куда себя деть от своей значимости)))) больше не планирую с Вами дискутировать))))Всего хорошего "О ВеликиЙ")))
0
0
254/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
20 июня 2016, 20:32
В любом случае,мы работаем в разных сегментах.иначе мы были бы с Вами знакомы и у Вас не возникало бы всякого рода недоумений и прочего)) Завсегдатай сайта здесь совершенно не причем. С большинством участников этого ресурса мы знакомы лично.
0
0
241/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
20 июня 2016, 20:28
Именно так. С ним Вы и поспорили)))
0
1
35/50 000
0/50 000
Хороший Агент
20 июня 2016, 20:23
Завсегдатой этого сайта не являюсь и спокойно себя при этом чувствую...
0
0
71/50 000
0/50 000
Хороший Агент
20 июня 2016, 20:17
Не иначе как я поспорила с риэлтором всея Руси?))))
0
0
51/50 000
0/50 000
Хороший Агент
20 июня 2016, 20:15
Михаил, а я должна сенепременно следить за тем в каком ценовом сегменте Вы работаете?))) Иначе что?)))) А Вы знаете в каком я работаю? А Вам оно надо?)))) Мне вот нет.....
0
0
171/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
1
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
43
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
33
Материнский капитал в 2026 году: изменения и подробности
В Италии получайте, у папаши безногого.
23
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы