Поиск по журналу

Москва и МО

Адрес дома и земельного участка.

Татьяна

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

9 203

В свидетельстве собственности на землю указан кадастровый номер участка, а адрес был еще не присвоен. На этом участке построили дом. Ему присвоен кадастровый номер и адрес: название населенного пункта, улица, номер дома.
Нужно ли при продаже земельного участка с домом заменить кадастровый паспорт и свидетельство собственности на землю с целью внесения адреса?

Автор

Теги

Татьяна

дом

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

56 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бульвар Адмирала Ушакова

7 мин.

аллея Витте, 4К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

25 482 926 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 44

Калужская

12 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

13 500 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

9 комментариев

Любовь Быкова

3 ноября 2014, 21:58

Лучший совет

Достаточно будет на сделку приложить кадастровый паспорт с адресом и доплатить гос.пошлину (100руб.) за изменения в ЕГРП. Менять свидетельство не нужно. Новый собственник получит его уже в новом варианте-с адресом.

Любовь Быкова

3 ноября 2014, 22:04

Да, забыла (простительно-воскресенье 22.00), приложите еще постановление о присвоении адреса!

Татьяна

Автор

4 ноября 2014, 07:52

Значит, будет достаточно внести адрес в кадастровый паспорт земельного участка? Это можно сделать на основании постановления сельской администрации, присвоившего адрес дому?

Татьяна

Автор

4 ноября 2014, 07:55

Спасибо, Любовь. Покупатель с ипотекой! Для банка важно одинаковый адрес в свидетельствах на дом и землю?

Любовь Быкова

4 ноября 2014, 08:59

Для банка важно, чтобы кадастровый паспорт отражал полную информацию по зем.уч. (сотки, целевое назначение, адрес, кадастровый номер, ограничения в пользовании, кадастровая стоимость), а со свидетельством, думаю, проблем не должно возникнуть.
Постановление из сельской администрации подойдет.

Юрий Чебанов

5 ноября 2014, 17:34

Доброго дня...
Постановление об присвоении адреса на дом, а на участок об изменении адреса.
Обычно два постановления (но у кого как).
Изменения адреса на земельный участок - при наличии адреса на дом - не проходит в кадастре без постановления. Банк Нас заставил изменить адрес - как в кадастре. Новая Москва была.

Алексей Галкин

4 ноября 2014, 17:23

Сдавайте на регистрацию все что уже есть, только приложите постановление администрации о присвоении адреса. Для банка: внесение дополнений в адрес не несет существенных изменений в объект ипотеки, которые могли бы повлиять на его стоимость (не меняется площадь, категория или назначение земли, например).

Татьяна Коллайдер

4 ноября 2014, 10:56

Не знаю, как везде, а у нас подача на регистрацию с одновременным внесением изменений (в т.ч. присвоение почтового адреса) не проходит. Поэтому и выдаются администрацией волости ДВА оригинала Постановления о присвоении адреса, чтобы один приложить к заявлению об изменении данных об участке, второй - о доме. И сдается заявление СНАЧАЛА в кадастровую (18 дней), а потом с новым кадастровым паспортом - на изменение в ЕГРП (18 дней).

Даниил Пятецкий

3 ноября 2014, 22:35

Нет, ненужно.
Право собственности на дом право должно быть тоже зарегистрировано.