Адрес дома и земельного участка. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Адрес дома и земельного участка.

Татьяна

3 ноября 2014

Вся Россия

9 071

В свидетельстве собственности на землю указан кадастровый номер участка, а адрес был еще не присвоен. На этом участке построили дом. Ему присвоен кадастровый номер и адрес: название населенного пункта, улица, номер дома.
Нужно ли при продаже земельного участка с домом заменить кадастровый паспорт и свидетельство собственности на землю с целью внесения адреса?

Автор

Теги

Татьяна

дом

Могут подойти

21 516 030 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

27 798 679 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 12

Сходненская

19 мин.

бульвар Яна Райниса, 22К2, Москва

9 580 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 1

Водный стадион

3 мин.

улица Адмирала Макарова, 35, Москва

7 400 000 ₽

студия, 22 м², этаж 1

Петровско-Разумовская

2 мин.

Дмитровское шоссе, 43К1, Москва

22 800 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 21

Строгино

2 мин.

Строгинский бульвар, 22, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Октябрьское поле

14 мин.

улица Берзарина, 3К2, Москва

25 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 4

Крылатское

15 мин.

улица Крылатские Холмы, 26К3, Москва

9 комментариев

Любовь Быкова

3 ноября 2014, 21:58

Лучший совет

Достаточно будет на сделку приложить кадастровый паспорт с адресом и доплатить гос.пошлину (100руб.) за изменения в ЕГРП. Менять свидетельство не нужно. Новый собственник получит его уже в новом варианте-с адресом.

215/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Любовь Быкова

3 ноября 2014, 22:04

Да, забыла (простительно-воскресенье 22.00), приложите еще постановление о присвоении адреса!

93/50 000

Татьяна

Автор

4 ноября 2014, 07:52

Значит, будет достаточно внести адрес в кадастровый паспорт земельного участка? Это можно сделать на основании постановления сельской администрации, присвоившего адрес дому?

174/50 000

Татьяна

Автор

4 ноября 2014, 07:55

Спасибо, Любовь. Покупатель с ипотекой! Для банка важно одинаковый адрес в свидетельствах на дом и землю?

105/50 000

Любовь Быкова

4 ноября 2014, 08:59

Для банка важно, чтобы кадастровый паспорт отражал полную информацию по зем.уч. (сотки, целевое назначение, адрес, кадастровый номер, ограничения в пользовании, кадастровая стоимость), а со свидетельством, думаю, проблем не должно возникнуть.
Постановление из сельской администрации подойдет.

299/50 000

Юрий Чебанов

5 ноября 2014, 17:34

Доброго дня...
Постановление об присвоении адреса на дом, а на участок об изменении адреса.
Обычно два постановления (но у кого как).
Изменения адреса на земельный участок - при наличии адреса на дом - не проходит в кадастре без постановления. Банк Нас заставил изменить адрес - как в кадастре. Новая Москва была.

330/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Галкин

4 ноября 2014, 17:23

Сдавайте на регистрацию все что уже есть, только приложите постановление администрации о присвоении адреса. Для банка: внесение дополнений в адрес не несет существенных изменений в объект ипотеки, которые могли бы повлиять на его стоимость (не меняется площадь, категория или назначение земли, например).

304/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Коллайдер

4 ноября 2014, 10:56

Не знаю, как везде, а у нас подача на регистрацию с одновременным внесением изменений (в т.ч. присвоение почтового адреса) не проходит. Поэтому и выдаются администрацией волости ДВА оригинала Постановления о присвоении адреса, чтобы один приложить к заявлению об изменении данных об участке, второй - о доме. И сдается заявление СНАЧАЛА в кадастровую (18 дней), а потом с новым кадастровым паспортом - на изменение в ЕГРП (18 дней).

432/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

3 ноября 2014, 22:35

Нет, ненужно.
Право собственности на дом право должно быть тоже зарегистрировано.

86/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях