Адрес дома и земельного участка.

Татьяна

03.11.2014

Вся Россия

9 495

В свидетельстве собственности на землю указан кадастровый номер участка, а адрес был еще не присвоен. На этом участке построили дом. Ему присвоен кадастровый номер и адрес: название населенного пункта, улица, номер дома.
Нужно ли при продаже земельного участка с домом заменить кадастровый паспорт и свидетельство собственности на землю с целью внесения адреса?

Автор

Теги

Татьяна

дом

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

23 880 528 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Бибирево

21 мин.

улица Лескова, 23, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 19

Ростокино

25 мин.

ЖК "Настроение", улица Красная Сосна, 3, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Сходненская

4 мин.

бульвар Яна Райниса, 47К1, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 7

ВДНХ

18 мин.

улица Павла Корчагина, 14, Москва

9 комментариев

Любовь Быкова

3 ноября 2014, 21:58

Лучший совет

Достаточно будет на сделку приложить кадастровый паспорт с адресом и доплатить гос.пошлину (100руб.) за изменения в ЕГРП. Менять свидетельство не нужно. Новый собственник получит его уже в новом варианте-с адресом.

Любовь Быкова

3 ноября 2014, 22:04

Да, забыла (простительно-воскресенье 22.00), приложите еще постановление о присвоении адреса!

Татьяна

Автор

4 ноября 2014, 07:52

Значит, будет достаточно внести адрес в кадастровый паспорт земельного участка? Это можно сделать на основании постановления сельской администрации, присвоившего адрес дому?

Татьяна

Автор

4 ноября 2014, 07:55

Спасибо, Любовь. Покупатель с ипотекой! Для банка важно одинаковый адрес в свидетельствах на дом и землю?

Любовь Быкова

4 ноября 2014, 08:59

Для банка важно, чтобы кадастровый паспорт отражал полную информацию по зем.уч. (сотки, целевое назначение, адрес, кадастровый номер, ограничения в пользовании, кадастровая стоимость), а со свидетельством, думаю, проблем не должно возникнуть.
Постановление из сельской администрации подойдет.

Юрий Чебанов

5 ноября 2014, 17:34

Доброго дня...
Постановление об присвоении адреса на дом, а на участок об изменении адреса.
Обычно два постановления (но у кого как).
Изменения адреса на земельный участок - при наличии адреса на дом - не проходит в кадастре без постановления. Банк Нас заставил изменить адрес - как в кадастре. Новая Москва была.

Алексей Галкин

4 ноября 2014, 17:23

Сдавайте на регистрацию все что уже есть, только приложите постановление администрации о присвоении адреса. Для банка: внесение дополнений в адрес не несет существенных изменений в объект ипотеки, которые могли бы повлиять на его стоимость (не меняется площадь, категория или назначение земли, например).

Татьяна Коллайдер

4 ноября 2014, 10:56

Не знаю, как везде, а у нас подача на регистрацию с одновременным внесением изменений (в т.ч. присвоение почтового адреса) не проходит. Поэтому и выдаются администрацией волости ДВА оригинала Постановления о присвоении адреса, чтобы один приложить к заявлению об изменении данных об участке, второй - о доме. И сдается заявление СНАЧАЛА в кадастровую (18 дней), а потом с новым кадастровым паспортом - на изменение в ЕГРП (18 дней).

Даниил Пятецкий

3 ноября 2014, 22:35

Нет, ненужно.
Право собственности на дом право должно быть тоже зарегистрировано.