Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Агент со стороны собственника.

ID: 47861082
Вся Россия
10 573
16

Доброго дня. Хотел бы поинтересоваться, при съёме квартиры, со стороны собственника есть агент. Чем он занимается, и за какие услуги я оплачиваю ему комиссию?

Если можно подробней.

Автор
Теги
16
ID: 47861082
Могут подойти
15 комментариев
7 февраля 2020, 21:25
Лучший совет
Так не оплачивайте и ищите предложение напрямую от собственника. Вот только найдете ли? Ну очень это сложно.
Порочная практика на рынке: собственники ликвидных квартир комиссию агентам не платят, но и при этом самостоятельно заниматься организацией рекламы и просмотров не хотят. Вы нашли рекламу (ее разместили, за нее заплатили); Вам приехали показали (на Вас потратили рабочее время); очень хорошо, если Вы приехали и сняли, а если не приехали и не сняли?! знаете сколько поездок и показов в пустоту происходит; Вам привезли договор; Вам согласовали встречу с собственником; возможно довели до собственника Ваши пожелания и аргументы по цене; помогли найти общее взаимовыгодное решение и т.д. Вот смотрите сколько много всего для Вас уже сделали))) а Вы говорите за что платить...
Если бы такая возможность, я бы даже за показы деньги брал, потому, что люди звонят, едут и при этом не удосуживаются ни прочитать объявление, ни посмотреть внимательно фотографии, не озадачится заранее вопросом финансирования сделки...
24
0
1 032/50 000
0/50 000
ID: 18093439
11 февраля 2020, 10:22
Занимается тем, что общается с арендаторами. Не самое приятное занятие. В принципе его услуги нужны не вам, а в первую очередь владельцу квартиры, так что если не устраивает - ищите другой вариант.
1
0
197/50 000
0/50 000
9 февраля 2020, 14:42
Правильно. Кратко и точно.
0
0
26/50 000
0/50 000
С завидной регулярностью на форуме поднимается анонимами этот вопрос. Видать, кто-то думает, что капля камень точит)))
А не поймут никак, что от перемены мест слагаемых сумма не меняется - ну, допустим, станет собственник платить агенту, а не наниматель. И что собственник сделает??? Он ведь тут же восстановит свой доход - увеличит стоимость аренды ровно на столько, чтобы за год отбить оплаченные агенту комиссионные. И все собственники это сделают! А наниматель, который проживет больше года, таким образом отдаст собственнику не только потери на комиссионных, а еще и переплачивать будет все последующее время за аренду.
Нанимателям жалко своих денег! Они пытаются сбросить платеж на собственника. А собственнику не жалко что ли??? Он непременно найдет способ сбросить этот платеж обратно на нанимателя.
Удивляет прямо-таки, что наниматели этого не понимают...
8
0
885/50 000
0/50 000
9 февраля 2020, 00:00
Насмотрелся я с обоих сторон. И "те" хороши и "другие". Одни имущество портят и вещи, соседей заливают, или уезжают - предупредив Хозяев за один день. А другие заставляют за два дня освободить квартиру, или необоснованно поднимают арендную плату через полгода.

В нашем городе 60000 населения, я с 1997 по 2001 был единственным кто занимался арендой. Очень неблагодарный бизнес и очень нервный, если ты нормальный человек.

Поэтому я никого не защищаю. Если возникают трения в течение 45 дней, или порча имущества, или залив соседей. Я отдаю свою коммисию тому, кому они нужнее. Если все проходит нормально. Снимайте дальше.
2
0
647/50 000
0/50 000
8 февраля 2020, 20:45
В крупных городах типа Санкт-Петербурга нет никаких проблем снять от собственника. Проблема, чтобы собственник попался адекватный. Но от этой проблемы Вас и агент с стороны собственника не убережёт.
3
0
198/50 000
0/50 000
Олег
8 февраля 2020, 19:27
Однако...
0
0
9/50 000
0/50 000
Олег
8 февраля 2020, 19:19
В данном случае, многие агенты даже не понимают что за их услуги платит тот, кто их заказывает. Соответственно собственник должен платить. (Допустим стоимость первого месяца аренды квартиры должна идти риэлтору.) Но у нас собственники мягко говоря, многоточие... А риэлторы не хотят работать бесплатно, как и любой из нас. И идут они на поводу у таких вот жадных собственников недвижимости. А мы все риэторов виним во всем. В таком случае, все ложиться на плечи арендатора. Но самое интересное, что риэлторы тоже, (не все конечно), большинство не понимают и не знают этого. Доказывают обратное, - как пример комментария выше. А есть и такие, которые любой ценой сорвать, забывая о морали и сервисе. Всякое попадается в нашей жизни. И берут, берут и дерут ОТ 50 ДО 100% ! с бедного арендатора и молчат... бояться сказать слово собственнику. Боятся потерять жадного собственника. Так устроен мир...
0
1
898/50 000
0/50 000
ID: 47812845
8 февраля 2020, 13:00
Ситуация изменилась и теперь мы собираемся обирать и арендатора и арендодателя . Я вас правильно понял ?
1
1
105/50 000
0/50 000
8 февраля 2020, 09:03
Я бы не сказал, что цена от Агента ниже чем от собственника. Бывает и выше. и почти все время. Собственник ничего не платит и не хочет. А зря. Когда возникают трения между Собственником и Нанимателем, мне согласно Договора деньги за услуги оплачивал Наниматель. Выводы.
2
1
272/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости