Аккредитив - как продавцу получить документы для раскрытия

ID: 138574558

18.01.2026

Вся Россия

2 213

Подскажите, пожалуйста, как продавец может/должен получить документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру покупателю, для предоставления банку на раскрытие аккредитива?

Ведь выписка ЕГРН выдаётся только собственнику. Продавец и покупатель в разных городах. Планируемый банк для аккредитива — Сбер.

Автор

Теги

ID: 138574558

банк покупка недвижимости аккредитив

Могут подойти

19 600 424 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 5

Беломорская

17 мин.

ЖК "Молжаниново", к4, Молжаниново ЖК, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

22 649 250 ₽

студия, 30 м², этаж 6

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 4

Щукинская

14 мин.

улица Гамалеи, 6, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 2

Тимирязевская

18 мин.

улица Вучетича, 18К1, Москва

18 950 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 5

Пионерская

10 мин.

Кастанаевская улица, 51К1, Москва

13 999 000 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 3

Яхромская

9 мин.

Яхромская улица, 3, Москва

13 700 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Войковская

7 мин.

5-й Войковский проезд, 16, Москва

36 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 36

Шелепиха

4 мин.

ЖК "Сидней Сити", к6/3, Сидней Сити ЖК, Москва

11 комментариев

Александр Воронич

18 января, 23:34

Лучший совет

Здравствуйте. Выписка из ЕГРН после регистрации перехода права собственности выдаётся обеим сторонам. По крайней мере в Москве и МО происходит именно так. В Вашем регионе может быть иная практика. Уточняйте у нотариуса или в отделении Сбербанка, где будете регистрировать переход права, так как дистанционные сделки возможны только через эти механизмы.

ID: 138574558

Автор

19 января, 08:27

Спасибо. Сделка оформляется через доверенность. Если я правильно поняла, то на получение выписки ЕГРН о переходе права собственности в МФЦ должны явится обе стороны, а подробности лучше уточнить в МФЦ региона по месту сделки?

Александр Воронич

19 января, 10:30

Подаёте на регистрацию совместно. Получать можно отдельно.

Даниил Пятецкий

19 января, 09:40

Правильно понимаете, после подачи документов в мфц будет расписка в сдаче документов. В этой расписке будет указана дата готовности документов.
Забрать свой экземпляр документов может каждая сторона самостоятельно.
Про норму закона не подскажу, надо искать, но она точно есть, я к ней уже обращался, когда была ситуация, о которой упоминал в предыдущем комментарии.

Антонина Каткова

19 января, 07:51

И при электронной регистрации, и при обычной (через мфц) выписка ЕГРН выдается обоим сторонам: продавцу выдается ЕГРН с неполными данными покупателя(только ФИО и год рождения), что достаточно для раскрытия аккредитива.
А ещё, сейчас егрн дублируется всем сторонам на гослугах.
Так что, не переживайте, свою егрн получите после регистрации.

ID: 138574558

Автор

19 января, 08:30

Спасибо, Антонина! Оформляем через доверенность , не по электронке. Если подаем через МФЦ дублирование на Госуслугах точно происходит всем, может нужно запросить или где галочку поставить ?

Антонина Каткова

19 января, 08:55

Я вам даже больше скажу: на госуслугах она выгружается сразу и вы увидите ее быстрее, чем вам придет сообщение о готовности от мфц

Арман Барекян

19 января, 00:17

У Вас наверняка электронная регистрация через сбер, аккредитив раскроется автоматически.

ID: 138574558

Автор

19 января, 08:34

Спасибо, но нет. В банке сказали для автоматического раскрытия, покупатель должен при открытии аккредитива дать подтверждение/разрешение через госуслуги. Но может и не дать , по разным причинам , в том числе чисто технически, нет приложения на телефоне и тп., в этом случае несется бумажная версия. Как проконтролировать это момент непонятно.....

Даниил Пятецкий

18 января, 23:53

Здравствуйте. Документом "подтверждающие переход права собственности на квартиру покупателю" является выписка ЕГРН. Эту выписку вам обязаны выдать после регистрации перехода права. Точно знаю (была практика), что в выдаче этой выписки могут отказать со словами "у нас так не принято". Так вот, неважно как у них там принято, но действующее законодательство обязывает этот документ вам предоставить. Если не дадут, то идите к руководителю, требуйте письменный отказ... все сразу предоставят. Сказанное выше возможно только если документы на регистрацию вы подаете через МФЦ.

Если у вас электронная регистрация, то 100% выписка у вас будет в электронном архиве.

ID: 138574558

Автор

19 января, 08:39

Спасибо, Даниил! Вот этого я и опасаюсь горе специалистов ..... Правильно я понимаю, что при подаче документов в МФЦ сразу назначается даты получения выписки или должно прийти уведомление, прозванивать? Нужно приходить вместе сторонам или можно по отдельности? Какой нормой закона определена обязанность выдачи выписки продавцу?