Аккредитив при покупке квартиры

При выборе аккредитива особенно стоит обратить внимание на утреннюю строчку в новостях. Они обычно начинаются словами "ЦБ РФ отозвал лицензию сегодня у 4 банков..." ну вы поняли идею.

Стоит, Олег! Но выбор за Вами. Стоимость у всех банков разная - Вам решать. Лучше воспользоваться депозитом нотариуса. С 2015 года, благодаря изменениям законодательства, у нас появилась возможность использовать этот способ расчетов по сделкам с недвижимостью через депозитный счет нотариуса, открытый в надежном банке.

Денежные средства , не поступают в его собственность. Нотариус осуществляет в отношении этих денег некую распорядительную функцию, причем строго на условиях, согласованных со сторонами сделки.
Условия передачи денежных средств продавцу или возврата их покупателю могут быть прописаны непосредственно в договоре купли-продажи, а могут быть отражены в отдельном соглашении, если сделка многоступенчатая- альтернативная, состоящая из цепочки взаимосвязанных сделок.

В соответствии с п. 2 ст. 327 Гражданского кодекса РФ внесение денежной суммы на депозит нотариуса считается исполнением обязательства.
То есть покупатель, внесший денежные средства на депозит нотариуса, получает документ, подтверждающий исполнение им обязательства по оплате квартиры. К тому же нотариус, принимая деньги на депозит, выдает документ о принятии на депозит именно определенной денежной суммы, а не некоего «пакета», как происходит при расчетах через сейфовую ячейку.

Если не в ячейку , а взаиморасчёты по аккредитиву, то лучше будет через эскроу-счёт. До 10 млн. застрахованы деньги на счету.

Согласна с Дмитрием Шмыриным.Лучше депозитом нотариуса пользоваться-и дешевле и под отзыв лицензии банков не попадает.
И альтернативы можно делать(через депозит нотариуса)
Впрочем,Промсвязьбанк в Питере развивает расчёт через аккредитив с альтернативной покупкой(и не дорого)

Дмитрий Шмырин, лучше и не скажешь). Олег, везде существуют риски и опасность, но здравый смысл и опытный специалист гарантированные помощники в решении Вашего вопроса.) Удачи!

Банковская ячейка не является безопасным местом для хранения денег и ценностей, так как банк несет ответственность только за сохранность ячейки, а не за ее содержимое. Аккредитив позволяет защитить интересы всех сторон и минимизирует риски «исчезновения» денег. Особое внимание нужно уделить вопросам о перечне документов, для раскрытия аккредитива, о требованиях к представляемым документам и определению срока аккредитива.

Нужно сравнить условия разных банков, сопоставить риски с получений выгодой и потом принять решение, оно вам нужно или нет

Стоит, если уметь им пользоваться и грамотно прописать в ДКП. Помимо его также рассмотрите депозит нотариуса, он примерно такой же.

Добрый вечер. Если для Вашей сделки такая форма взаиморасчетов подходит (не альтернатива, полная стоимость в договоре, продавец согласен), то в аккредитиве ничего плохого нет. В ряде случаев это дешевле и удобнее чем привычная банковская ячейка.
Самые лояльные условия действительно у ПромСвязьБанк. Также аккредитивная форма расчетов есть у других банков, например ВТБ24 (0,2% от суммы, но не более 4500 руб.); Сбербанка от 0,2% от суммы, но не более 10000 руб.) и т.д.

Стоит, но не все знают что это такое, и предпочитают ячейку. Также аккредитив не по всем сделкам подходит, например, если неполная стоимость в договоре или альтернатива.
Сколько возьмут денег? Зависит от банка: кто-то берет процент, кто-то процент но не более... суммы, кто-то фикс сумму берет (но один из самых дешевых- промсвязьбанк-2500₽)