Гражданин РФ не имеет права открыть счет в иностранном банке не информировав налоговую, без этой справки на этот счет перевод запрещен. Для налога же с продажи важно не гражданство, а является ли он налоговым резидентом РФ или нет. Резидент должен проживать в РФ более 6 мес за прошедший год, иначе он считается нерезидентом и платит 30% от стоимости проданной квартиры, независимо от срока владения и от фактических затрат на нее.

Добрый день, Татьяна. На самом деле аккредитива Вам не следует бояться, нужно только выбрать банк, сейчас многие делают это. А дальнейшие действия продавца после открытия аккредитива Вам зачем, это его забота , пусть куда хочет туда и перечисляет. Единственный вопрос , что расчеты через аккредитив несколько дороже чем через ячейку, но это можно договорится с продавцом . А что у Вас за специалист который не может разобраться в элементарном аккредитиве ? А со стороны продавца есть агент ?

Все расчеты со счетов в копеечку точно выльются, а вбанковскую ячейку проще и дешевле. Покупателя из Америки продали квартиру и деньги положили на банковскю карту дочери, она живет в Америке. Сами уже давно не резиденты. Прошло больше трех лет, налоговые молчат. Вопрос: где контроль?

я так понял что продавец хочет чтоб все за бесплатно сделалось и чтоб вы все налоги уплатили... Соглашусь с Даниилом, делайте всю сделку со счетами РФ,а дальше пусть со счетом этим делает что захочет, там уж проще будет ему перевести со своего счета РФ на иностранный счет.

Сейчас не та ситуация на рынке, чтобы выбирать покупателей. Рекомендую ячейку!
У меня была сделка по акредитиву стороны из разных регионов, но оба РФ. И то были проблемы.

В чем проблема то?! Сделали аккредитив на российские паспорта, а можно и на иностранный (нотариальный перевод), сделали сделку, предъявили документы, получили перевод. Деньги на счете в РФ, а далее пусть делает с ними то, что его душе угодно.

Дешево продает или других таких нет?

Закладывайте вы лучше все в ячейку, а после регистрации он сам сможет перевести деньги в любую страну

Значитель дешевле продавцу, и чего рассуждать о вашем спокойствии - настоять на личном присутствии "еврея" на самой процедуре сделки.

Это совсем не несколько предложений, если действительно хотите разобраться. И многое зависит от Вашей подготовленности. Если в 2 словах, то в аккредитивной форме расчетов в Вашем случае участвуют несколько банков - эмитент, авизующий, подтверждающий и исполняющий (иногда больше, иногда некоторые - в одном лице). У каждого свой интерес, а у российских банков еще и свое представление об исполнении аккредитива, часто не совпадающее с международными традициями и (унифицированными) правилами.
Чтобы Вам реально помочь, надо разговаривать с банками на одном языке и понимать, что означают их «невразумительные» ответы. Я когда-то 15 лет проработал в банках, в том числе в подразделениях международных расчетов, и провел достаточно много аккредитивных сделок. Могу помочь, но не бесплатно. Контакты – на моей странице.