Поиск по журналу

Троицк (Москва)

Акт приема передачи.

ID: 16035565

30.12.2019

Вся Россия

1 346

Добрый вечер уважаемые риелторы, знатоки своего дела. Мне нужна Ваша помощь. Я купила квартиру в ипотеку. 17 декабря была сделка, 24 декабря квартиру зарегистрировали. По договору купли-продажи По истечению 14 дней продавец должна освободить квартиру и оплатить долги за неё. В данной квартире проживают квартиранты. Квартиранты должны оплатить до 29 числа за квартиру и 10.000 залог у продавца . Она им говорит что они сейчас живут за залоговые деньги. Правильно ли это? Моё мнение что по истечении 14 дней продавец должен освободить имущественно эту квартиру но квартиранты это не имущества продавца. То есть продавец должна вернуть им залоговую стоимость за квартиру. Или я не правильно понимаю.

Автор

ID: 16035565

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

32 308 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

24 409 196 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Ломоносовский проспект

4 мин.

Мичуринский проспект, 10К1, Москва

12 650 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 18

Саларьево

12 мин.

ЖК "1-й Саларьевский", к1, 1-й Саларьевский ЖК, № 70 кв-л, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Аминьевская

4 мин.

ЖК "Вестердам", Аминьевское шоссе, 4Дк3литА, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 15

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 94А, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

4 комментария

Александр Воронич

30 декабря 2019, 18:00

Лучший совет

Здравствуйте. Если у бывшего собственника заключён договор найма, то этот договор не утрачивает юридическую силу при смене собственника. Если наниматели не захотят съезжать, то выселить их Вы не сможете. Такие ситуации обычно согласовываются заранее. То есть, до сделки.

ID: 16035565

Автор

30 декабря 2019, 18:05

Договор у них до 29 числа

Александр Воронич

30 декабря 2019, 18:23

Вопросы финансовых взаимоотношений других людей комментировать крайне сложно. Это предмет их договорённостей. Наниматели - это не имущество, но в договоре купли-продажи имеются (должны быть) пункты, касающиеся нанимателей и сроков их проживания в объекте купли-продажи.

Дмитрий Каредва

30 декабря 2019, 18:04

Здравствуйте. Задача продавца - решить все вопросы имущественного и иного характера с нанимателем до момента передачи квартиры покупателю по акту приёма-передачи без привлечения к этому процессу покупателя. Как в договоре найма прописано использование страхового депозита - как платы за последний месяц проживания или возвратного при выселении обеспечительного платежа - сказать нельзя, это предмет договорённостей продавца и нанимателя. Если у вас есть какие-то сомнения, свяжитесь с нанимателем напрямую и выясните, известно ли ему о сроке освобождения квартиры, урегулирован ли между ним и продавцом вопрос оплаты. Вообще такие вещи четко проговариваются на этапе аванса, прописывается обязанность расторжения договора найма, сроки и т.д.