Акт приема передачи.

ID: 16035565

30.12.2019

Вся Россия

1 475

Добрый вечер уважаемые риелторы, знатоки своего дела. Мне нужна Ваша помощь. Я купила квартиру в ипотеку. 17 декабря была сделка, 24 декабря квартиру зарегистрировали. По договору купли-продажи По истечению 14 дней продавец должна освободить квартиру и оплатить долги за неё. В данной квартире проживают квартиранты. Квартиранты должны оплатить до 29 числа за квартиру и 10.000 залог у продавца . Она им говорит что они сейчас живут за залоговые деньги. Правильно ли это? Моё мнение что по истечении 14 дней продавец должен освободить имущественно эту квартиру но квартиранты это не имущества продавца. То есть продавец должна вернуть им залоговую стоимость за квартиру. Или я не правильно понимаю.

Автор

ID: 16035565

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

40 750 621 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

36 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Ленинский проспект

3 мин.

улица Вавилова, 6, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

6 500 000 ₽

студия, 41 м², этаж 2

Тропарёво

8 мин.

улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

9 700 000 ₽

апарт.-студия, 28 м², этаж 6

Нагорная

1 мин.

Электролитный проезд, 5Б, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 7

Вавиловская

6 мин.

улица Строителей, 4К3, Москва

4 комментария

Александр Воронич

30 декабря 2019, 18:00

Лучший совет

Здравствуйте. Если у бывшего собственника заключён договор найма, то этот договор не утрачивает юридическую силу при смене собственника. Если наниматели не захотят съезжать, то выселить их Вы не сможете. Такие ситуации обычно согласовываются заранее. То есть, до сделки.

ID: 16035565

Автор

30 декабря 2019, 18:05

Договор у них до 29 числа

Александр Воронич

30 декабря 2019, 18:23

Вопросы финансовых взаимоотношений других людей комментировать крайне сложно. Это предмет их договорённостей. Наниматели - это не имущество, но в договоре купли-продажи имеются (должны быть) пункты, касающиеся нанимателей и сроков их проживания в объекте купли-продажи.

Дмитрий Каредва

30 декабря 2019, 18:04

Здравствуйте. Задача продавца - решить все вопросы имущественного и иного характера с нанимателем до момента передачи квартиры покупателю по акту приёма-передачи без привлечения к этому процессу покупателя. Как в договоре найма прописано использование страхового депозита - как платы за последний месяц проживания или возвратного при выселении обеспечительного платежа - сказать нельзя, это предмет договорённостей продавца и нанимателя. Если у вас есть какие-то сомнения, свяжитесь с нанимателем напрямую и выясните, известно ли ему о сроке освобождения квартиры, урегулирован ли между ним и продавцом вопрос оплаты. Вообще такие вещи четко проговариваются на этапе аванса, прописывается обязанность расторжения договора найма, сроки и т.д.