Акт приёма передачи квартиры

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Такая ситуация. Заключили ДКП квартиры у нотариуса. Нотариус убедила прописать в нём, что он является и актом приёма передачи. Сказала, что без него может придти отказ от регистрации. Но по факту, квартиру мы последний раз видели месяц назад, отсутствие долгов проверили только за кап. Ремонт и по лицевому счёту. Нотариус продавцам объяснила, что всё равно нужно подписать такой акт между собой при передачи ключей. Там три владельца, одна из них пожилая женщина из другого города. Теперь они предлагают, чтобы акт подписали только 2 владельцев, чтоб ей не ехать снова сюда. Ссылаясь, что договор купли продажи, это и есть акт. Поэтому вопрос, в такой ситуации могут ли быть какие то последствия, если такого акта не будет вообще, или если его подпишут только двое.