Актуально ли сейчас уменьшение кадастровой стоимости участка, дома, квартиры?
И что будет, если все оставить без изменения?
Хуснуллин заявил о замедлении строительства жилья в России
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Актуально ли сейчас уменьшение кадастровой стоимости участка, дома, квартиры?
Автор
Теги
0
0
10
Могут подойти
10 комментариев
2 марта 2016, 00:42
Лучший совет
5
0
1 197/50 000
0/50 000
2 марта 2016, 12:42
А сколько действует новая кадастровая стоимость? Говорят, что это на 5 лет, а потом опять новая стоимость... Правда?
0
0
116/50 000
2 марта 2016, 20:38
Не реже 1 раза в 5 лет и не чаще, чем 1 раз в 3 года. Но! Новая стоимость может быть выше прежней! )) Юрий, посмотрите мой вопрос в 14:37.
0
0
138/50 000
Софья Краснодар
4 марта 2016, 02:05
Я так понимаю, если ошибки нет, и затраты небольшие, то через 5 лет все заново?!
И потом от какой стоимости будут отталкиваться налоговики? От последней или самой первой - как базисной?
И значит, должна быть упрощенная процедура, т.к. раз в 5 лет?!
И потом от какой стоимости будут отталкиваться налоговики? От последней или самой первой - как базисной?
И значит, должна быть упрощенная процедура, т.к. раз в 5 лет?!
0
0
264/50 000
0/50 000
3 марта 2016, 22:57
Актуально, для недвижимости которую оформили в собственность после 01.01.2016
0
0
77/50 000
0/50 000
2 марта 2016, 14:37
Юрий, посмотрите у соседних участков кадастровую стоимость. А не техническая ли это ошибка - лишний нолик в кадастровой стоимости. Такое бывает. Если да, то обойдется без суда.
2
0
176/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
2 марта 2016, 10:09
Нужно как минимум понимание, что кадастровая стоимость сильно завышена, т.к. оценщик, даже по-дружбе, сможет обозначить нижнюю адекватную цену, но не сильно заниженную. Если же есть существенное завышение кадастра, то возможно сейчас, при падении рыночных цен, стоит озаботится изменением кадастровой стоимости с целью последующей более "дешёвой", с точки зрения налогов, продажи или пользования. Но как уже все сказали, нужно посчитать окупятся ли данные расходы и стоят ли они тех сил и нервов.
2
0
497/50 000
0/50 000
2 марта 2016, 13:01
Да, именно так, завышение. Вот есть участок у продавца. Сделал новые документы. Хотел продать.
А там кадастровая стоимость 2900т.р. Он то хотел продать хотя бы за 800т.р.!!!! И то не спрашивают.
А теперь получается платить налог с 2900т.р.!? И продажа не идет.
Вот и обратился с просьбой - как быть???
А там кадастровая стоимость 2900т.р. Он то хотел продать хотя бы за 800т.р.!!!! И то не спрашивают.
А теперь получается платить налог с 2900т.р.!? И продажа не идет.
Вот и обратился с просьбой - как быть???
0
0
324/50 000
Константин Дорофеев
2 марта 2016, 18:15
А что у него право собственности только в этом году появилось? Если собственность до 01.01.2016, то даже не заморачивайте себе голову, правила расчета налогов с продажи от кадастровой стоимости на вас не распространяются. Если имеется ввиду земельный налог, то пытайтесь решить сначала через комиссую Росреестра, если не получилось - в суд.
0
0
340/50 000
2 марта 2016, 08:39
В данный момент актуально для коммерческой недвижимости.
В последствии будет актуально для покупателей, которые приобрели жилую недвижимость после 1.01.2016г., попадающих под налоги в случае продажи ранее 5 лет.
В последствии будет актуально для покупателей, которые приобрели жилую недвижимость после 1.01.2016г., попадающих под налоги в случае продажи ранее 5 лет.
2
0
216/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если все оставить, как есть, и при этом писать гневные письма в администрации, то, возможно, при следующей оценке кадастровые стоимости будут скорректированы в правильную сторону. До этого момента Вы будете платить налог по действующим кадастровым стоимостям недвижимости и не нести затрат на их оспаривание.