Россияне стали чаще покупать жильё с помощью программ трейд-ин
29 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Приватизация с несовершеннолетними
Елизавета
Добрый день! Нужен ваш совет. Хочу приватизировать квартиру. Есть договор соц. найма 2006г., в котором я указана Нанимателем и есть пункт, что помещение для проживания буду использовать я и члены семьи (2 детей). Сейчас они несовершеннолетние. Хотим выписать их к отцу и приватизировать квартиру на меня. Это возможно?
Автор
2
0
11
Елизавета
Могут подойти
11 комментариев
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
2 марта 2016, 14:05
Лучший совет
Однозначно никого не выписывать, а приватизировать на всех в равных долях, чтобы бы были полностью соблюдены все интересы детей. Иначе, по достижении совершеннолетия, дети смогут оспорить приватизацию. И, как следствие, испорченная история, неликвидная квартира (трудно продать).
9
0
Елизавета
2 марта 2016, 19:50
Всем большое спасибо за советы! Не будем выписывать.
3
0
2 марта 2016, 19:26
Полностью с Еленой согласна, расширенная выписка покажет детей, если только выписать и приватизировать минимум как через полгода, но если учитывать что квартира в Москве, и вы планируете продать , то ни один риэлтор со своим клиентом не купит ваше счастье. Делайте приватизацию с детьми, купите квартиру в новой Москве( цена комнаты) опека пропустит, закон не нарушен, все требования соблюдены.
4
0
2 марта 2016, 17:36
Даже если Вы снимете с регистрации детей, Вам придется приватизировать на троих, так как дети не потеряют право на приватизацию в этой квартире. Агенство по приватизации затребует форму 9 с архивными данными. Дети в ней будут фигурировать. Вам откажут в приватизации без участия детей.
4
0
2 марта 2016, 14:07
В Москве автоматом всем по 1/3 доли. Квартира приватизируется на всех в ней зарегистрированных и имеющих право на участие в приватизации, а не только на тех, кто перечислен в договоре соц. найма.
Выписать и приватизировать можете, но история квартиры будет испорчена напрочь. Здравомыслящий риэлтор никогда такую квартиру своему клиенту не купит. Решать Вам.
Выписать и приватизировать можете, но история квартиры будет испорчена напрочь. Здравомыслящий риэлтор никогда такую квартиру своему клиенту не купит. Решать Вам.
7
0
Елизавета
2 марта 2016, 14:02
Все-таки хочется приватизировать на себя. Возможна приватизация на меня после выписки детей к отцу?
0
0
2 марта 2016, 13:41
Лучше эту схему не применять, только навредите сами себе. При продаже потеряете в цене и не каждый покупатель согласится приобрести такую недвижимость.
7
0
2 марта 2016, 14:20
Да пожалуйста, только заранее предполагайте, что квартира уже будет стоить на 20% дешевле, если не больше...
0
0
Ольга Таранкова
2 марта 2016, 13:06
А разве можно при приватизации выбирать доли?
Автоматом всем по 1/3.
Автоматом всем по 1/3.
1
0
2 марта 2016, 12:37
Правильнее приватизировать на троих (с детьми). Иначе основательно испортите историю своей квартиры.
Но можете детям выделить доли поменьше, чтобы в случае дальнейшей продажи легче было получить разрешение ООП.
Но можете детям выделить доли поменьше, чтобы в случае дальнейшей продажи легче было получить разрешение ООП.
5
0
2 марта 2016, 13:08
Не знаю, как в Москве, а в Питере можно указать любые доли.
0
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости