Поиск по журналу

Вся Россия

Альтернатива и задаток

ID: 15732341

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 282

Здравствуйте. Подскажите при продаже и одновременной покупке др. квартиры на эти деньги сколько нужно иметь заранее средств на задаток и прочие расходы на руках. В среднем из практики. Покупаемая недвижимость примерно 4.5 млн. Продаваемая дороже.

Автор

ID: 15732341

Могут подойти

33 489 903 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

26 281 850 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 16 м², этаж 2

Кузьминки

9 мин.

ЖК "New Form Жигулевская (Нью Форм Жигулевская)", Жигулевская улица, 4К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 3

Новогиреево

7 мин.

Зеленый проспект, 67К2, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 1

Павелецкая

17 мин.

Дербеневская улица, 18к1, Москва

10 990 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 1

Пролетарская

6 мин.

3-й Павелецкий проезд, 5, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

12 950 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Рязанский проспект

6 мин.

Рязанский проспект, 60, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

26 января 2019, 00:25

Лучший совет

Добрый день.
Если это обычная сделка (простая письменная форма), то
- Задаток от 20 т.р. Максимум ограничен разумностью.
- Дополнительная ячейка для разницы: от 3.5 т.р.
- Гос.пошлина за регистрацию права: 2 т.р.
Если сделка в обязательной нотариальной форме, то
- все вышесказанное
- расходы на нотариуса до 25 т.р.
- дополнительно могут быть какие-то оформленные в нотариальной форме заявления/согласия 1-5 т.р.
В зависимости от ситуации: затраты на БТИ, справки из медицинских учреждений, проведение освидетельствований и прочее.

Ольга Подвигина

26 января 2019, 09:39

Зависит от того где и как будете проводить сделку,и как будет происходить регистрация. В любом случае Ваши расходы - это расходы на квартиру,которую Вы покупаете. Оформление продаваемой будет на покупателе. Аванс будете вносить деньгами покупателя,а накладные расходы сейчас можно существенно сократить. Без нотариата уложитесь и в 20,с нотариатом - лучше иметь в запасе тыс.40.

Дмитрий Каредва

26 января 2019, 00:31

Если вы будете принимать именно задаток, а не аванс, учитывайте особенности этого способа обеспечения обязательств, в случае альтернативной сделки это особенно важно.

Ирина Буганова

26 января 2019, 00:04

Здравствуйте! Расходы по сделке для покупателя обычно складываются из оплаты нотариата (5000 рублей), оплаты аренды банковской ячейки (5000 рублей), оплаты за составление ДКП и регистрацию права собственности (10000 рублей, если договор не нотариальный). Если у Вас возникает доплата, то возможно потребуется проверка купюр на подлинность (1000 рублей за проверку каждого миллиона). На задаток/аванс деньги не нужны. Цифры даны приблизительно, и могут незначительно отличаться. Более точно скажет специалист, который будет вести Вашу сделку.