Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Альтернатива и задаток

ID: 15732341
Вся Россия
1 241
4

Здравствуйте. Подскажите при продаже и одновременной покупке др. квартиры на эти деньги сколько нужно иметь заранее средств на задаток и прочие расходы на руках. В среднем из практики. Покупаемая недвижимость примерно 4.5 млн. Продаваемая дороже.

Автор
4
ID: 15732341
Могут подойти
4 комментария
26 января 2019, 00:25
Лучший совет
Добрый день.
Если это обычная сделка (простая письменная форма), то
- Задаток от 20 т.р. Максимум ограничен разумностью.
- Дополнительная ячейка для разницы: от 3.5 т.р.
- Гос.пошлина за регистрацию права: 2 т.р.
Если сделка в обязательной нотариальной форме, то
- все вышесказанное
- расходы на нотариуса до 25 т.р.
- дополнительно могут быть какие-то оформленные в нотариальной форме заявления/согласия 1-5 т.р.
В зависимости от ситуации: затраты на БТИ, справки из медицинских учреждений, проведение освидетельствований и прочее.
5
0
581/50 000
0/50 000
26 января 2019, 09:39
Зависит от того где и как будете проводить сделку,и как будет происходить регистрация. В любом случае Ваши расходы - это расходы на квартиру,которую Вы покупаете. Оформление продаваемой будет на покупателе. Аванс будете вносить деньгами покупателя,а накладные расходы сейчас можно существенно сократить. Без нотариата уложитесь и в 20,с нотариатом - лучше иметь в запасе тыс.40.
1
0
379/50 000
0/50 000
26 января 2019, 00:31
Если вы будете принимать именно задаток, а не аванс, учитывайте особенности этого способа обеспечения обязательств, в случае альтернативной сделки это особенно важно.
4
0
166/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
26 января 2019, 00:04
Здравствуйте! Расходы по сделке для покупателя обычно складываются из оплаты нотариата (5000 рублей), оплаты аренды банковской ячейки (5000 рублей), оплаты за составление ДКП и регистрацию права собственности (10000 рублей, если договор не нотариальный). Если у Вас возникает доплата, то возможно потребуется проверка купюр на подлинность (1000 рублей за проверку каждого миллиона). На задаток/аванс деньги не нужны. Цифры даны приблизительно, и могут незначительно отличаться. Более точно скажет специалист, который будет вести Вашу сделку.
1
0
541/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости