Это сложный процесс, я бы сказал, практически необратимый в том виде, как вы его представляете. Просто отказаться - точно нельзя. Если ваш продавец не против, нужно подавать заявление о прекращении государственной регистрации прав на основании договора и о возврате документов без осуществления государственной регистрации прав. Далее решать вопрос с банком и своим покупателем. Написал коротко, на самом деле это сложно и долго. А если ваш продавец против, то практически нереально без суда и веских причин. Почему вы отказываетесь от сделки, когда деньги уже в ячейке?! Случай редчайший, поэтому интересно...

Не первый ли этаж?

Мне тоже кажется, что автор лукавит. Про детский сад точно знал до подписания ДКП. Ведь местность-то видел где находится квартира. Думаю причина в другом. В суде такая отмазка врядли прокатит.
Автор, Вы поживите сначала в квартире. Если уж детсадовские дети Вас так будут раздражать продадите квартиру. Дешевле будет. Ведь в случае обращения в суд, а по другому не поучится вернуть все назад, на Вас еще и судебные издержки повесят)))))

Думаю садик это предлог, видимо просто передумали. Обычно все радуются , когда под окнами садик , а не проезжая часть.

В этой сделке кому-то очень повезло с вами.

"рядом детский садик и там очень громко" - это шедеврально как повод не покупать квартиру, даже комментировать смысла нет.

Б/сады работают только днем, а дети гуляют только один-два раза в нем.

Хочу про детский садик сказать - вам повезло что он рядом, там никто не будет бухать и орать по ночам. И в выходные будет тишина. Шум только днем и то в определенные часы. Радуйтесь.

Продавец последней квартиры будет просто ............, если согласится на Ваши условия.. В то время, когда у него деньги за продаваемую его квартиру уже в ячейке и документы переданы на регистрацию он согласится все отменить?? Вы серьезно на это надеетесь?))

Деньги из второй ячейки (предназначенные Вашему продавцу) к Вам никак не "перейдут". Согласно стандартным условиям доступа их получит обратно Ваш покупатель, если Вы затормозите покупку альтернативы. Возможно, Вы не получите доступ и к первой ячейке в случае регистрации лишь одного договора из двух - надо читать условия доступа в банковских договорах.

Добровечер. По-моему такие вопросы раз в два месяца появляются.