Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

альтернатива можно ли анулировать покупку квартиры

ID: 25566062
Вся Россия
8 524
23

покупатель моей квартиры заложил деньги в 2 ячейки в мою и в квартиру которую я покупаю. но документы уже сданы в росреестр.можно ли мне отказаться от покупки квартиры и чтобы деньги из 2 ячеек перешли мне то есть. просто отказаться от покупки чтобы покупатель моей квартиры отдал все деньги мне и все?

Автор
23
ID: 25566062
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
20 070 132 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 999 999 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 29
68 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 29
Ховрино
21 мин.
ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
10 900 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
Зеленоград — Крюково
5 мин.
к1418, Зеленоград, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 3
16 990 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 3
Беломорская
6 мин.
Беломорская улица, 18К2, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
Водный стадион
12 мин.
ЖК "Яркий квартал Injoy (Яркий квартал Инджой)", Инджой ЖК, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 10
20 800 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 10
Моссельмаш
3 мин.
Зеленоградская улица, 3, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 10
74 900 ₽/мес.
2-комн.кв., 52 м², этаж 10
Медведково
7 мин.
улица Корнейчука, 38, Москва
23 комментария
Дмитрий Каредва
16 октября 2019, 18:47
Лучший совет
Это сложный процесс, я бы сказал, практически необратимый в том виде, как вы его представляете. Просто отказаться - точно нельзя. Если ваш продавец не против, нужно подавать заявление о прекращении государственной регистрации прав на основании договора и о возврате документов без осуществления государственной регистрации прав. Далее решать вопрос с банком и своим покупателем. Написал коротко, на самом деле это сложно и долго. А если ваш продавец против, то практически нереально без суда и веских причин. Почему вы отказываетесь от сделки, когда деньги уже в ячейке?! Случай редчайший, поэтому интересно...
12
0
610/50 000
0/50 000
ID: 25566062
Автор
16 октября 2019, 19:19
вот просто не устроило что рядом детский садик и там очень громко
0
0
65/50 000
ID: 25566062
Автор
16 октября 2019, 19:24
почему без согласия продавца нельзя?ведь деньги в ячейки внес покупатель моей квартиры
0
0
86/50 000
Дмитрий Каредва
16 октября 2019, 20:11
Потому что односторонний отказ от исполнения обязательств по договору недопустим в силу закона, иначе бы у нас были не гражданско-правовые отношения, а бардак. Необходимым условием расторжения договора является добрая воля всех сторон, в противном случае предусмотрен судебный порядок.
0
0
285/50 000
ID: 25566062
Автор
16 октября 2019, 20:56
а если бы продавец согласился урегулировать по мирному то получается что все заново придется делать да и еще много времени на это уйдет?
0
0
136/50 000
Forest
23 октября 2019, 20:19
Не первый ли этаж?
0
0
18/50 000
0/50 000
ID: 6695253
18 октября 2019, 07:50
Мне тоже кажется, что автор лукавит. Про детский сад точно знал до подписания ДКП. Ведь местность-то видел где находится квартира. Думаю причина в другом. В суде такая отмазка врядли прокатит.
Автор, Вы поживите сначала в квартире. Если уж детсадовские дети Вас так будут раздражать продадите квартиру. Дешевле будет. Ведь в случае обращения в суд, а по другому не поучится вернуть все назад, на Вас еще и судебные издержки повесят)))))
2
0
443/50 000
0/50 000
ID: 7041269
17 октября 2019, 23:43
Думаю садик это предлог, видимо просто передумали. Обычно все радуются , когда под окнами садик , а не проезжая часть.
4
0
118/50 000
0/50 000
Сергей Александрович
17 октября 2019, 15:35
В этой сделке кому-то очень повезло с вами.

"рядом детский садик и там очень громко" - это шедеврально как повод не покупать квартиру, даже комментировать смысла нет.
3
0
177/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
17 октября 2019, 11:04
Б/сады работают только днем, а дети гуляют только один-два раза в нем.
3
0
70/50 000
0/50 000
собственник
17 октября 2019, 11:02
Хочу про детский садик сказать - вам повезло что он рядом, там никто не будет бухать и орать по ночам. И в выходные будет тишина. Шум только днем и то в определенные часы. Радуйтесь.
4
0
182/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
16 октября 2019, 23:08
Продавец последней квартиры будет просто ............, если согласится на Ваши условия.. В то время, когда у него деньги за продаваемую его квартиру уже в ячейке и документы переданы на регистрацию он согласится все отменить?? Вы серьезно на это надеетесь?))
10
0
258/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
16 октября 2019, 22:11
Деньги из второй ячейки (предназначенные Вашему продавцу) к Вам никак не "перейдут". Согласно стандартным условиям доступа их получит обратно Ваш покупатель, если Вы затормозите покупку альтернативы. Возможно, Вы не получите доступ и к первой ячейке в случае регистрации лишь одного договора из двух - надо читать условия доступа в банковских договорах.
8
0
353/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
16 октября 2019, 20:46
Добровечер. По-моему такие вопросы раз в два месяца появляются.
1
0
63/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы