недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Собственник выселяет на улицу, нарушает договор.

Москва 430 11

Что делать? Мы заключили договор на 12 мес, платили исправно, у нас в договоре стоит число с какого по какое платить, так как мы сняли 12 числа и договорились платить 28 числа это прописано в договоре, потом собственник сказал, что выходит 1,5 мес и мы стали платить 12 числа, тот срок прошел и платить я хочу подоговору 28 числа, собственник написал нам сразу, чтоб мы сьезжали с квартиры и про залог молчок, договорные условия мной не нарушены, что делать не знаем и агент который заключал договор тоже помогать в решении этого вопроса отказался .

Советы 11
Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 октября 2019, 8:39

Оплачивать надо с фактического заселения,т.е., с 12-го. Поговорите с собственником,может он сам Вас боится,считает,что Вы не платите.

не риэлтор17 октября 2019, 9:54

"так как мы сняли 12 числа и договорились платить 28 числа это прописано в договоре" - ну надо читать конкретные формулировки в договоре, ибо это достаточно странная ситуация. либо собственник лопухнулся, либо вы что-то не так поняли. в любом случае, такие вопросы лучше утрясать по-человечески. и параллельно искать другую квартиру, если речь уже зашла об угрозе выселения: вряд ли вам удастся восстановить хорошие отношения, если обе стороны настроены всерьез отстаивать свою позицию.
как вариант - попробуйте договориться о каком-то промежуточном транше (под расписку), пока ищете новую квартиру.
можно, конечно, пойти в суд, но там надо быть готовым к любому решению, в зависимости от договора. если он составлен левой ногой, то решение будет зависеть от настроения судьи

ID: 3390732417 октября 2019, 11:33

Артем, у Вас конфликт на ровном месте из-за обычного недопонимания с двух сторон. Вам надо было изначально заплатить с 12 по 28 (за 1,5 месяца) и потом платить 28-ого каждый месяц. Если квартира Вас устраивает, вопрос оплаты можно и нужно решить обычной договоренностью.

Артем Гапонов17 октября 2019, 16:37

Вопрос стоит в том, что оон залог возращать не хочет и и на выселение дал три дня не предупредив нас за месяц хотя бы

Евгений Мрачковский17 октября 2019, 16:51

Артем, обычно собственники берут оплату за аренду квартиры за месяц вперед, а не после 10-30 дней как арендатор в квартире живет. Это позволяет собственнику минимизировать риск своевременного получения платы за найм. Возможно вашему собственнику именно эта ситуация не нравится. Надо общаться и разговаривать.

Артем Гапонов17 октября 2019, 17:11

он залог и оплату получил сразу при подписания договора, с тех прошло три месяца вчера он нас поставил перед фактов вы мне не подходите съезжайте, хотя по договору должен за 30 дней нас предупредить.

ID: 1738061421 октября 2019, 14:05

1) вы же сами понимаете что с 12 по 28 число вы должны оплатить. Посчитайте сумму за эти дни, оплатите их и платите дальше 28го.
2) Я бы по первому требования никуда не съезжала. Может замки бы сменила для спокойствия. Всё зависит от вашего настроя и настроя арендодателя, конечно. Договор у Вас на руках. Если арендодателя что-то не устраивает, пусть через суд расторгает договор.

Борис Д21 октября 2019, 15:06

>>> Что делать?

Да ничего можете не делать. Попробуйте по нормальному решить недоразумение с оплатой. Выселить он вас может только через суд, даже войти в квартиру без вашего согласия не имеет права, так что преимущество (временное) в этом споре у вас. Другое дело, сможете ли вы выдержать психологический прессинг с его стороны. Я бы наверно специально уперся бы рогом - по третьему закону Ньютона. Но как посоветовали выше, параллельно стоит начать (спокойно) подыскивать другой вариант.

Анна Орлова21 октября 2019, 15:18

Сейчас не лучшее время для поиска новых арендаторов. Договаривайтесь.

Виталий Ревякин21 октября 2019, 15:37

...И ещё на 12 месяцев договор...Я так понимаю, обременение в связи с этим никто не регистрировал, да?

Артем Гапонов21 октября 2019, 16:25

да не регистрировали

редакцияeditorial@cian.ru