Альтернативная покупка/продажа квартир в Москве и Московской области

День добрый, Юля, Катя!... :-))
Через аккредитив - только сумму по договору.
Правильнее в Вашем случае будет прописывать правильные условия доступа к банковским ячейкам - с учетом разницы по срокам регистрации в Москве и Подмосковье.
По поводу одного места - есть центры оформления, работающие и с Москвой, и с МО, т.е. там одновременно можно и подписать ДКП, и их же и сдать.

Здравствуйте Юля и Катя! Одновременно зарегистрировать у Вас не получится - по Москве и МО - разные сроки регистрации (14 и 30 дней соответственно). Поскольку в договорах Вы указываете не полную стоимость - расчеты через аккредитив - не Ваш вариант, для Вас лучше рассчитываться через банковскую ячейку. Если Вы не использовали право на получение налогового вычета при покупке квартиры - можно в Вашем договоре указывать большую стоимость. Возможно, Вам имеет смысл привлечь специалиста для сопровождения сделки, чтобы все сделать правильно и грамотно...

1. Зарегистрировать сделки сразу вот так просто нельзя. Здесь есть свои сложности. Основная: в Мск регистрация 12 дней, в области в два раза больше. В данном случае можно воспользоваться услугами соответствующих специалистов и ускорить регистрация в МО.
2. Аккредитив - не Ваш вариант: дорого и не для Вашей ситуации. Ваш вариант - банковские ячейки.
3. Идти на сознательное нарушение 198 статьи УК РФ в Вашем случае совсем не обязательно. При покупке квартиры Вы вправе заявить налоговый вычет (возврат/компенсация налога на доходы физических лиц). С продажи Вашей квартиры у Вас возникает обязанность по уплате налога, однако с покупки альтернативы Вы вправе заявить вычет до 2-х млн. руб.
Таким образом, свою квартиру Вы спокойно можете продавать за 3 млн. руб.: 1 млн. стандартный вычет, а 2 млн. руб. компенсируете возвратом налога. при этом Вам необходимо убедить Продавца альтернативы на указание в ДКП не менее 2 млн. руб.
Если необходима помощь обращайтесь, тел. 8-926-628-42-13

Здравствуйте, Катя-Юля! В Москве есть регистраторы, которые осуществляют сопровождение сделок и зарегистрируют оба договора. Если будет регистрация в разных местах и в разные сроки , необходимо прописывать в договорах 157 Ст. ГК РФ и доступ в ячейки 2 квартиры.
Рекомендую обратиться к специалисту.
С уважением, Вера Блинова

Юля, Катя! По незнанию вы усложняете вопрос. Воспользуйтесь услугами риэлтора для оформления.

Екатерина, аккредитив только проходит с юр. лицами, чтоб совместить две сделки, палата по М.О. Москва Коккинаки дом 5

Добрый день.
Мы часто делаем такие сделки и поступаем просто:
Ячейка с доступом на две квартиры, а потом две регистрации, начиная с Москвы. Доровора не связываем, но тщательно все проверяем перед стелкой, что бы не было срывов и приостановок.
Если все участники процесса доброжелательные и адеквантые люди, то всегда можно найти компромисс и пойти на встречу и делать всю цепочку сообща.
Удачи.

Обратитесь в АН

Добрый день Юля, Катя. Вам обязательно нужна помощь специалиста и желательно, чтоб документы в рег палату подавали не вы сами, а регистраторы. Они будут контролировать процесс, чтоб не получилось так, что продать - продали, а купить не смогли. Еще, желательно связать все статьей №157 .Сроки доступа к банковским ячейкам, тоже, очень важны. Если нужна помощь, звоните !! 8-926-384-57-58

Юля вы будете одновременно подписывать 2 договора купли - продажи(продажу своей квартиры и покупку другой). Т.е. 2 сделки в один день в одном представительстве регистрирующего органа, в этом случае будет одновремення регистрация 2 договоров.