Альтернативная сделка.

Здравствуйте, Татьяна! Срок, в течение которого Вы должны подобрать квартиру оговаривается в авансовом соглашении с покупателем Вашей квартиры. Если Вы не уложились в этот срок - возможны два варианта:
1. Возвращаете аванс и ищете нового покупателя.
2. Договариваетесь с покупателем и продлеваете срок.

Здравствуйте, Татьяна!
Чтобы сработать оперативно, начинайте присматриваться и прицениваться уже сейчас, пока идёт поиск покупателя на Вашу квартиру. Так Вы сможете корректировать цену и на свою квартиру, возможно, её можно немного снизить, чтобы найти покупателя побыстрее, если какая-то квартира Вам понравится.

Начинайте смотреть варианты, которые Вам подходят, в договоре аванса будет стоять срок исполнения ДКП, Вам необходимо уложиться в эти сроки.

Спасибо за советы. Все понятно.

На спокойном рынке Вам следует начинать присматривать подходящие варианты ДО принятия аванса.
Во-первых, в определитесь с размером доплаты и сможете скорректировать цену на свою квартиру.
Во-вторых, после принятия аванса у Вас будут на примете реальные объекты.

Татьяна, да, выбирать "из того, что есть" в это время на рынке. Покупатель ведь тоже может отказаться долго ждать или будет искать ещё более подходящую ему, чем Ваша, квартиру, если он со свободными деньгами. Теряете покупателя - разваливается сделка.

Сроки прописываете в авансовом соглашении и дай вам Бог, чтобы выбранная вами недвижимость была или свободной продажей или по крайней мере из одного, крайнем случае двух звеньев ... Удачи.

Т.е. надо выбирать из того что есть, иначе это дело может превратиться в "долгострой" ?

Добрый день!
1. Все зависит от Ваших договоренностей, эти вопросы необходимо обсуждать заблаговременно.
2. Возвращаете аванс и все начинаете сначала или опять - переговоры.

Добрый день.
Отдельное спасибо Владимиру за ссылку на мой блог, но в блоге описаны основные правила, а каждая сделка это свои особенности и сложности -опеки, ипотеки, выписки и т.д.
Выбрать квартиру и постараться выйти на сделку надо в срок аванса.
Если квартиру не выбрали - продлять аванс или возврат аванса и поиск нового покупателя, но это грустно, поэтому выбирать и готовиться к продаже всей цепочки надо оперативно.