Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Альтернативная сделка

Юлия
Вся Россия
1 269
27
Добрый день!
Моя клиентка получила серьифакат на субсидию, и решила продавать комнату, которая в собственности. Дабы сложить эти деньги и купить что-то получше. Предложив покупку соседке, та-согласилась! Но у нее ипотека! Соответственно: пол суммы-субсидия, пол-ипотека от покупателя! Выписываться ей некуда, т.е.ей нужна свободная квартира, после продажи комнаты! Продавцы редко идут на субсидию, но есть часть авансаом-ипотека! Или это тоже не сможет служить авансом?! Подскажите, как провести лучше сделку, с меньшим риском для клиента и какие есть нюансы?!
Автор
Теги
27
Юлия
ипотека
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
20 968 004 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 4
31 794 560 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 4
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
студия, 12 м², этаж 2
9 250 000 ₽
студия, 12 м², этаж 2
Арбатская
4 мин.
улица Арбат, 4с1-1А, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
14 350 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
Ботанический сад
20 мин.
проспект Мира, 177, Москва
27 комментариев
Сергей Николаевич
17 октября 2013, 00:27
Лучший совет
Юля ,вам нужно найти опытного специалиста,поделиться с ним комиссией,и он поможет.Вот Алексей по договору к этому готов.Сделка действительно сложная,и нужно учесть много чего.Одна голова хорошо,а с туловищем лучше.
8
0
214/50 000
0/50 000
ID: 2026246
24 октября 2013, 16:56
Обратитесь к более знающему. Самостоятельно не нужно такое делать: на вас ответственность за чужие деньги и имущество.
0
0
119/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
23 октября 2013, 01:47
Дело нормальное, сделать можно. Присоединяюсь к мнению коллег, обратитесь к кому-нибудь одному. И помощь будет, и наука.
0
0
120/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
21 октября 2013, 17:28
Сделать можно. Но тут нужно смотреть документы, вникать в ситуацию. Обратитесь централизовано к кому-нибудь.
1
0
109/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
18 октября 2013, 09:05
сделки по субсидии,как правило разрываются, мы делаем такие сделки, но в основе их лежит порядочность и понимание каждой из сторон
0
0
130/50 000
0/50 000
ID: 4516931
17 октября 2013, 18:55
я считаю, что это не стыдно, чтобы риэлтор попросил другого риэлтора (за вознаграждение) помочь ему по сделке.
в противнов случае, Вы попадёте....
2
0
151/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
17 октября 2013, 18:28
Здравствуйте, Юля!
Чтобы полнее ответить на ваш вопрос, надо понимать какая субсидия, кто ее выдает, а также в каком банке будут брать ипотеку. И скорее даже нужно будет согласно обстоятельствам подобрать подходящий банк.
0
0
227/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
17 октября 2013, 18:18
Юлия, из советов, которые МЫ Вам дали, сделайте вывод. Вы рискуете чужой жилплощадью и чужими деньгами. Если нет опыта, а есть только желание помочь, то хотя бы следуйте аксиоме-- " не навреди!".
2
0
197/50 000
0/50 000
Наталья Марковна Нохрина
17 октября 2013, 12:05
на форуме досконально невозможно сделать расклад по сделке. Обращайтесь "живьем" - поможем. Как лицо официальное работаю только по договору. С уважением, Наталья Марковна
1
0
170/50 000
0/50 000
Юлия Стадник
17 октября 2013, 11:40
Сложно, но можно. Только не самостоятельно
1
0
42/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
153
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы