+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Альтернативная сделка
Юлия
17 октября 2013
Вся Россия
1 180
27
Добрый день!
Моя клиентка получила серьифакат на субсидию, и решила продавать комнату, которая в собственности. Дабы сложить эти деньги и купить что-то получше. Предложив покупку соседке, та-согласилась! Но у нее ипотека! Соответственно: пол суммы-субсидия, пол-ипотека от покупателя! Выписываться ей некуда, т.е.ей нужна свободная квартира, после продажи комнаты! Продавцы редко идут на субсидию, но есть часть авансаом-ипотека! Или это тоже не сможет служить авансом?! Подскажите, как провести лучше сделку, с меньшим риском для клиента и какие есть нюансы?!
Автор
Теги
27
Юлия
ипотека
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
22 009 264 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
13 757 596 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
студия, 23 м², этаж 3
6 089 263 ₽
студия, 23 м², этаж 3
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
47 800 ₽/мес.
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
Новомосковская
22 мин.
ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
11 500 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Пражская
12 мин.
Днепропетровская улица, 39, Москва
2-комн.кв., 63 м², этаж 1
49 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 63 м², этаж 1
Ольховая
12 мин.
ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Десна", улица Гренадерская, 9к2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
9 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Коммунарка
9 мин.
3, пос. Коммунарка, Москва
студия, 20 м², этаж 3
8 250 000 ₽
студия, 20 м², этаж 3
Кантемировская
22 мин.
ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва
27 комментариев
Сергей Николаевич
17 октября 2013, 00:27
Лучший совет
Юля ,вам нужно найти опытного специалиста,поделиться с ним комиссией,и он поможет.Вот Алексей по договору к этому готов.Сделка действительно сложная,и нужно учесть много чего.Одна голова хорошо,а с туловищем лучше.
8
0
214/50 000
0/50 000
ID: 2026246
24 октября 2013, 16:56
Обратитесь к более знающему. Самостоятельно не нужно такое делать: на вас ответственность за чужие деньги и имущество.
0
0
119/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
23 октября 2013, 01:47
Дело нормальное, сделать можно. Присоединяюсь к мнению коллег, обратитесь к кому-нибудь одному. И помощь будет, и наука.
0
0
120/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
21 октября 2013, 17:28
Сделать можно. Но тут нужно смотреть документы, вникать в ситуацию. Обратитесь централизовано к кому-нибудь.
1
0
109/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
18 октября 2013, 09:05
сделки по субсидии,как правило разрываются, мы делаем такие сделки, но в основе их лежит порядочность и понимание каждой из сторон
0
0
130/50 000
0/50 000
ID: 4516931
17 октября 2013, 18:55
я считаю, что это не стыдно, чтобы риэлтор попросил другого риэлтора (за вознаграждение) помочь ему по сделке.
в противнов случае, Вы попадёте....
2
0
151/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
17 октября 2013, 18:28
Здравствуйте, Юля!
Чтобы полнее ответить на ваш вопрос, надо понимать какая субсидия, кто ее выдает, а также в каком банке будут брать ипотеку. И скорее даже нужно будет согласно обстоятельствам подобрать подходящий банк.
0
0
227/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
17 октября 2013, 18:18
Юлия, из советов, которые МЫ Вам дали, сделайте вывод. Вы рискуете чужой жилплощадью и чужими деньгами. Если нет опыта, а есть только желание помочь, то хотя бы следуйте аксиоме-- " не навреди!".
2
0
197/50 000
0/50 000
Наталья Марковна Нохрина
17 октября 2013, 12:05
на форуме досконально невозможно сделать расклад по сделке. Обращайтесь "живьем" - поможем. Как лицо официальное работаю только по договору. С уважением, Наталья Марковна
1
0
170/50 000
0/50 000
Юлия Стадник
17 октября 2013, 11:40
Сложно, но можно. Только не самостоятельно
1
0
42/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы