Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Альтернативная сделка, где её проводить (в каком городе)?

Ирина
Вся Россия
1 338
18
Альтернативная сделка пределах Московской области.Продается двушка, покупается однушка плюс доплата.
В регпалате какого города регистрировать договоры и закладывать и получать деньги в ячейку (а может лучше положить деньги на счет ?). В городе продавца или покупателя (города далеко друг от друга). Никак договориться не можем.
Автор
Теги
18
Ирина
город
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 952 405 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
5 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
26 821 200 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 2
29 981 955 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 2
Кунцевская
13 мин.
ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 350 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
4-комн.кв., 85 м², этаж 3
36 250 000 ₽
4-комн.кв., 85 м², этаж 3
Улица 1905 года
12 мин.
улица Костикова, 7, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
Аэропорт
3 мин.
Ленинградский проспект, 43К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 6
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 6
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
3-комн.кв., 59 м², этаж 6
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 59 м², этаж 6
Киевская
13 мин.
Кутузовский проспект, 15, Москва
18 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 декабря 2012, 22:11
Лучший совет
Можете заложиться в любом банке и зарегистрировать обе сделки в Москве м. Свиблово, ул. Амундсена дом 11
8
0
105/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 декабря 2012, 22:12
Если конечно обе квартиры находятся в МО
0
0
40/50 000
Андрей Окулов
30 декабря 2012, 10:38
Эти вопросы предмет соглашения сторон, если же у вас не получается договориться, ну наймите специалиста на сопровождение, будет стоит не дорого, а от головных болей избавит.
0
1
173/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
29 декабря 2012, 21:32
В Москве
0
0
8/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
29 декабря 2012, 13:57
А вашему покупателю все равно где закладываться?
Если боитесь ограблений, переводите деньги из Москвы в свои города.
Думаю, что одновременная регистрация только в Москве и возможна.
2
0
191/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
29 декабря 2012, 13:23
Москва удобно для всех и ни для кого.
0
0
38/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 декабря 2012, 12:23
Представьте себе ситуацию, если покупаемую альтернативу зарегистрируют, а продажу нет?! Нехорошая ситуация получится, доступ продавец альтернативной квартиры к деньгам не получит... Существенным условием договора делайте одновременную регистрацию сделки.
1
0
255/50 000
0/50 000
Александр Данилюк
29 декабря 2012, 10:09
Добрый.Подписать договора вы можете даже в Австралии ,регистрировать необходимо в тех городах где находится недвижимость А вот с деньгами немножко сложней наверное у каждого из участников сделки есть знакомые риэлторы обратитесь к ним или по согласию сторон обратитесь к независимому риэлтору он вам поможет варианты по передаче денег есть .
1
0
341/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
29 декабря 2012, 10:57
Вы пишете, что регистрировать в тех городах, где находится недвижимость, то есть один договор -в одном городе, а другой -в другом. А разве не одновременно в одном городе надо? Или можно по раздельности? Мы думали, что надо одновременно проводить альтернативную сделку в один день и в одном месте.
0
0
296/50 000
Роман Стогов
28 декабря 2012, 23:29
Когда не можете договориться, надо подключать специалиста.
3
1
58/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
28 декабря 2012, 22:36
Наверно это тот самый случай, когда альтернативу лучше разорвать. Провести продажу, заложить деньги, а с покупкой пару недель подождать. И не забыть расширить сроки своего физ. и юр. освобождения квартиры.
5
1
207/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
28 декабря 2012, 23:03
А если покупка сорвется, и сроки освобождения все пройдут, то куда деваться ?
0
0
78/50 000
Ирина Щербинина
29 декабря 2012, 17:02
Вот чтобы покупка не сорвалась, нужно как следует закрепить ее Задатком или Предварительным договором.
0
0
102/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
28 декабря 2012, 22:12
Место для расчета можно выбрать и посередине. Компромиссное решение - это решение, которое одинаково не устраивает обе стороны.

Ивообще, почему Вы сами договариваетесь? Это работа риэлтора, особенно по вопросу правильной=безопасной закладки денег.
5
2
259/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы