Коммунальная квартира. Сосед не получает уведомление о продаже квартиры.

Алексей

28.12.2012

Вся Россия

11 594

Ситуация такая, я нахожусь в рамках закона, упал в пробел закона так сказать.
Продажа долевой собственности (одна комната) соседу выслал заказное письмо , он его не получает на почте, соответственно продать комнату не могу. Нотариус говорит, пока он его не получит (тот самый месяц) не будет истекать. Помогите, что можно сделать в такой ситуации, можно ли вручить через суд это уведомление? Спасибо заранее.

Автор

Теги

Алексей

нотариус суд

Могут подойти

44 008 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 7

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

9 200 000 ₽

студия, 23 м², этаж 16

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Аминьевская

10 мин.

ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 17

Матвеевская

13 мин.

Веерная улица, 4к2, Москва

22 210 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 17

Коммунарка

9 мин.

ЖК "Зелёная Линия", улица Бачуринская, 8к1, пос. Коммунарка, Москва

12 250 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 4

Каховская

14 мин.

улица Каховка, 13К8, Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 2

Раменки

13 мин.

улица Светланова, 11к1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 11

Новые Черёмушки

6 мин.

улица Наметкина, 9К1, Москва

16 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Вавиловская

14 мин.

улица Вавилова, 60К5, Москва

11 комментариев

Анатолий Юрьевич Пысин

28 декабря 2012, 15:27

Лучший совет

Вам нужно придумать официальный способ информирования в письменном виде, только с этого момента отсчитывать месяц. Если он вам даст согласие, но реально не будет покупать это тоже проблема. Только через суд.
Есть еще один способ о нем многократно говорила Ирина Владимировна.

Алексей

Автор

28 декабря 2012, 15:29

Если вам не составит труда, можно ли ссылку на этот невероятный способ? Большое спасибо.

Анатолий Юрьевич Пысин

28 декабря 2012, 15:34

Публично я не готов говорить напишите мне вашу почту я вам отвечу

Андрей Окулов

30 декабря 2012, 11:08

Вам необходимо доказать, что Вы сделали все возможное чтобы уведомить соседа о продаже доли: заказное письмо, телеграмма с уведомлением по месту нахождения имущества, по месту регистрации собственника или последнему известному месту проживания и всё, через месяц сдавайте на регистрацию, документы примут, и оспорить потом ваш сосед ничего не сможет тк Вы предприняли всё возможное для уведомления соседа о своих намерениях.

Галина Пушкарева

30 декабря 2012, 01:51

Даниил,а была ли у Вас правктика продажи по Договору отступного?? Не считает ли росреестр нужным уведомлять соседей по этому договору???

Ирина Владимировна Кораблева

28 декабря 2012, 22:01

Алексей, попробуйте уведомить его телеграммой с уведомлением о вручении. Копию заверенную текста телеграммы должны Вам выдать на телеграфе. А ссылка на страничку с ответами на похожий вопрос вот: http://realty.dmir.ru/forum/152474/

Ирина Владимировна Кораблева

28 декабря 2012, 22:03

Да и еще: если служба доставки проставит на уведомлении запись "Отказался от получения", то это для Вашего дела должно быть приравнено к получению извещения.

Юлия Климакова

28 декабря 2012, 16:32

Вы высылаете письмо с вручением почтальоном? Заказное? Или сосед просто не идет на почту? Или он отказывается подписать факт получения почтальону?

Алексей

Автор

28 декабря 2012, 16:43

Он просто не приходит на почту и дверь не откроет. У нас война.

Даниил Пятецкий

28 декабря 2012, 16:14

Первый, самый простой, и самый редко используемый способ отчуждения доли осуществляется при помощи договора дарения (который маскирует фактическую продажу). Способ достаточно рискованный, ведь приходится рассчитывать на порядочность второй стороны, и со своей стороны поступая не слишком законопослушно.
Второй, и самый распространенный способ - это продажа большой доли через дарение микродоли. Сначала заключается договор дарения, к примеру, одного квадратного метра. Одаряемый в глазах закона становится еще одним сособственником, и ему, на законных основаниях, продается оставшаяся часть доли. Подобными сделками грешат, в том числе, и крупные риэлтерские компании, используя своих сотрудников.
Третий, самый беспроигрышный способ получения денег за свою долю в квартире, это заключение договора займа под залог имущества (т.е. доли). Понятно, что никто никакого займа возвращать не собирается, просто через некоторое время заключается соглашение о переходе права собственности займодавцу в счет уплаты долга и опять все в рамках закона.

Даниил Пятецкий

28 декабря 2012, 16:15

Четвертый - покупка в пользу третьего лица.