Альтернативная сделка с опекой.

Здравствуйте! Нам предложили вариант альтернативной сделки с опекой. Нашу квартиру покупают для несовершеннолетнего ребёнка. В цепочке 4 сделки. Какие возможные риски для нас, как конечного продавца. Если по каким то причинам не зарегистрируют одну из сделок, а наша будет зарегистрирована, т.к. органы опеки требуют обеспечить безопасность покупки для ребёнка, как получить деньги? Стоит ли вообще нам, как продавцу, влезать в такую сложную и не совсем безопасную процедуру? Спасибо всем за ответы и советы заранее!