Сдать квартиру по реновации когда документы не готовы еще?

ID: 6805267

28.12.2021

Вся Россия

3 200

Здравствуйте. Есть квартира по реновации, есть уже на руках ключи, договор и акт приема передачи. Жду уже документы свидетельство о собственности и потом оформление лицевого счета. Могу ли я сдать квартиру на этом этапе? Сказали к февралю будет все готово окончательно с документами.

Автор

Теги

ID: 6805267

аренда документы

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 457 120 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 5

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 69 м², этаж 20

Проспект Вернадского

6 мин.

проспект Вернадского, 42к2, Москва

20 799 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Бунинская аллея

7 мин.

Южнобутовская улица, 86К1, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 2

Аминьевская

18 мин.

Нежинская улица, 13, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

5 мин.

улица Столетова, 4, Москва

18 700 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 10

Солнцево

14 мин.

Солнцевский проспект, 24К1, Москва

38 900 000 ₽

2-комн.кв., 101 м², этаж 10

Беляево

2 мин.

Профсоюзная улица, 91, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

28 декабря 2021, 06:58

Лучший совет

Здравствуйте. Сдавайте. Главное убедить нанимателя, что вы-собственник. На руках должен быть хотя бы акт /копия договора/иные документы, раз ключи выданы. Свидетельства о праве отменили в июле 2016.

Даниил Пятецкий

28 декабря 2021, 12:17

Здравствуйте. Можете. Квартира Вам передана, документ основание права у Вас есть.

Эсмеральда Арутюнян

28 декабря 2021, 11:20

Сдавайте, конечно. Покажите нанимателю "Договор мены с городом", "Акт приема-передачи", впишите их в сам "Договор найма" в пункте "Основание права наймодателя" и пусть кому-то повезет жить в новой квартире в новом доме. Удачи Вам!

Инна Дударева

28 декабря 2021, 10:10

Доброе утро!
Фактически, если у Вас есть договор и акт приема-передачи, Вы можете заключить договор, указав пункт, что что квартира находится на стадии оформления финальньных документов. После получения ЕГРН, составить дополнительное соглашение, изложив предыдущий пункт в новой редакции.
Либо, заключить договор аренды на несколько месяцев и потом перезаключить его с учётом полученного ЕГРН.
Если вы сдаёте официально, то отчисляться налоги не сможете, так как юридически квартира не оформлена в собственность.

Для информации:
Минстрой разработал законопроект о создании государственной информационной системы, в базе которой собственники жилья должны будут регистрировать все договоры по сдаче внаем жилых и нежилых помещений. На данный момент документ находится на этапе разработки и проходит согласование, также планируется внесение его на обсуждение в Госдуму.

не риэлтор

28 декабря 2021, 08:24

"Могу ли я сдать квартиру на этом этапе? " - официально - нет. на практике - можете. и не такие варианты сдают. в новостройках это типичная история: ключи выдали, дом на учет не поставлен. ничего, сдают. и даже снимают, что самое удивительное ))