Апарт-отели - выживут ли?

Галина, добрый день! Ну во первых, ошибка ваша в том, что вы решили что конкуренция у апарт-отелей с арендниками. Апарт создан для конкуренции с гостиницами и отелями, где стоимость в месяц выльется для проживающего в разы дороже! Не всегда, у командированного на месяц, два сотрудника, есть возможность с ходу найти аренду и к тому же с полным пакетом документов и чеков для отчетности перед своей компанией. К нам зачастую обращаются юр.лица для съема жилья для сотрудников турецких, белорусских компаний, не говоря о наших регионах. Многие сетуют, что снять жилье по чистой схеме, не смотря на большой выбор аренды, довольно таки проблематично! Во вторых в Европе апарт-отели ппоцветают! Давайте стремится к поизитиву :)) Не прогорите Вы со своей квартирой, во всяком случае, конечно, понадобится время на отработку алгоритма работы данной схеме, но в ближайшем будущем, это вполне цивилизованный и выгодный рынок!
с уважением, Ежов А.В

Апарт-отель - новичок рынка. Мнения экспертов неоднозначны. Он хорош для международных компаний, покупающих апартаменты для сотрудников (специалистов), отправляющихся в командировки. Что касается аренды, апарт-отель относится к объектам нежилого назначения, соответственно коммунальные блага будут как МИНимум на 1/3 больше, также ставка налога на коммерческую недвижимость в несколько раз больше.
90% YES по моим данным продано. Но еще не известно как отреагируют будущие покупатели после опыта предыдущих.
Апарт-отели строят компании на тех пятнах, где нельзя построить объекты жилого назначения. Многие строительные компании уже уходят в область, так как на тех пятнах для жилой застройки, которые им дают в городе, невыгодно строить по многих причинам (например, из-за регламента этажности).
Время покажет выживут ли апарт-отели из-за своей дешевой первоначальной цены, без осуществления прописки, без возможности применить налоговый вычет, использовать средства субсидий и мат. капитал, но с возможностью жизни в черте города.
С уважением,
Специалист отдела продаж

НАташа,а у них в Краснодаре это - новый способ нарабатывания рейтинга...То в каждом вопросе по Питеру и Москве пишут - "обращайтесь,поможем",то вот такие копирайты...

Жуков из Краснодара!
Вы только чужие ответы копировать способны?!
Или, может, клоуном работаете?

Согласна с Андреем Ежовым, что апарт-отель не конкурент квартирам! Отличие - в сервисе и в качестве помещений. Я периодически сталкиваюсь с арендой квартир. Да, база предложений большая, но чистых, с современной качественной отделкой квартир мало, и "уходят" они на ура. В основном сдаются, как мы говорим, - "клоповники и тараканники", полузабитые хозяйским хламом, про состояние подъездов, лестничных площадок и лифтов лучше умолчу. Так что, Галина, может и выживут апарт-отели! :)

Во блин.Жуков -это беспредел полный копировать чужие посты.
Конечно всегда приятно,когда меня раздёргивают на цитаты.)))

Зачем задавать вопрос,самому же на него отвечая?
Вообще то с краткосрочной арендой в городе достаточно плохо,поэтому право на существование такая попытка имеет.Да и публичные дома тоже нужны.А дальше рынок сам расставит цены. Отожмут хозяев в конце концов.)))
.‌‌‌

никто не сможет конкурировать с жилой арендой,собственники получают чистые деньги никаких налогов... как в свое время запретили мини-гостиницы, так и с этими ап.отелями будет такая же ситуация, СЭС, налоги и т.д.

Здоровая конкуренция недорогим гостиницам.

А почему первый,а апартамент-отель Стейбридж на Московском пр.97 к примеру.Он давно существует как апарт-отель или я что то путаю.Пару лет назад там так же сдавались номера,как квартиры на сутки,месяц , год и т.д.,просто цена зависела от срока , но все было и студии и 2 ком.кв и 3 ком.кв. правда цена была высокая,студия 45 т.р., 2 к.кв 65 т.р.,3 к.кв.80 т.р. в месяц,примерно такой диапазон цен. Но в YES я думаю,при съеме на 1 месяц цена будет не 30 т.р.,особенно летом,когда город кишит туристами,но а сутки,я думаю,то же поставят не дешево.Мое мнение,перспективы есть,просто вопрос политики управляющих данным отелем,но это как обычно,на примере простого человека,взял он квартиру в центре в управление и дальше пытается заработать на сдачи на короткие срока.Кто то зарабатывает,а кто то в минусе.Здесь чем то похожая ситуация.