Мы многодетная семья, стоим в очереди на получении квартиры.
Если мы купим апартаменты, снимут ли нас с очереди?
В проекты зданий предложили включать сведения о технологии сноса
8 октября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
1
0
19
Михаил
Могут подойти
19 комментариев
14 августа 2014, 12:55
Лучший совет
Лучше спросить там, где Вас на очередь ставили. Апартаменты недавно пояаились на рынке. Скорее всего, что у риэлторов еще нет практики по такому вопросу, который Вы задали. Но если рассуждать теоретически, то ЖИЛИЩНЫЕ условия Ваши от такой покупки не улучшатся, т.к. апартаменты - это коммерческая недвижимость.
12
0
12 сентября 2014, 13:20
Не снимут
0
0
18 августа 2014, 15:15
Елена Галимова, ну нельзя же так: в одном комментарии две существенных неточности.
1. Безотзывная доверенность предусмотрена в статье 188.1 ГК РФ только для представления интересов доверителя в осуществлении его обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью.
2. Для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки доверенность от продавца по новым правилам и вовсе не требуется.
И вообще, возможно, что Михаил собирается приобретать апартаменты еще на стадии их строительства. В этом случае хочешь-не хочешь, а ДДУ придется зарегистрировать в Росреестре и информация об этом будет доступна чиновникам. Вот регистрацию права собственности потом на всякий случай лучше отложить, ограничившись подписанием акта приема-передачи.
1. Безотзывная доверенность предусмотрена в статье 188.1 ГК РФ только для представления интересов доверителя в осуществлении его обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью.
2. Для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки доверенность от продавца по новым правилам и вовсе не требуется.
И вообще, возможно, что Михаил собирается приобретать апартаменты еще на стадии их строительства. В этом случае хочешь-не хочешь, а ДДУ придется зарегистрировать в Росреестре и информация об этом будет доступна чиновникам. Вот регистрацию права собственности потом на всякий случай лучше отложить, ограничившись подписанием акта приема-передачи.
1
0
18 августа 2014, 12:42
не должны
0
0
Але на
15 августа 2014, 06:10
Михаил, попробуйте обратиться с официальным запросом в письменной форме в организацию, где Вы стоите на очереди... В любом случае получите юридический ответ - и при любом раскладе поймете, что делать дальше...
0
0
Наталья Викторовна Якушина
15 августа 2014, 00:13
Уважаемый Михаил! В жилищных отделах, занимающихся распределением жилой площади, обычно существует прием юристов. Они владеют тонкостями законодательства по интересующему Вас вопросу.
2
0
Елена Галимова
14 августа 2014, 22:08
Можно офрмить нотариально заверенный договор купли-продажи, но не регистрировать его в Росреестре и взять от продавца нотариальную БЕЗОТЗЫВНУЮ доверенность на оформление (в т.ч. государственную регистрацию) сделки. тогда Департамент жилищной политики не будет знать о том, что у Вас есть недвижимость, т.к. единственный источник информации для них это выписка из реестра о государственной регистрации. Это оптимальный вариант.
1
0
Надежда Пришмонтас
14 августа 2014, 21:51
Если вы купите дом в глухой деревне и он имеет статус жилой, то с очереди вас снимут, у меня так из соседней деревни мать 12 детей сняли в очереди, дом старый пятистенок но жилой и земли ЛПХ и есть ещё комната в комуналке и всё сняли с очереди из-за дома, а вот если бы она купила просто дачу т.е садовый дом/нежилое помещение её бы не сняли с очереди. Дом в деревне в другом регионе комната в СПб, но учли дом и усё. Так и вы поймите нежилое помещение не влияет на обеспечение жилым помещением, вам будет это трудно доказать.
1
0
14 августа 2014, 21:48
Юрий, автомобиль - тоже СОБСТВЕННОСТЬ, и участок, и гараж - тоже ))
Учитывают наличие ЖИЛЬЯ в собтвенности.
Не снимут автора с очереди на улучшение жил.условий.
Учитывают наличие ЖИЛЬЯ в собтвенности.
Не снимут автора с очереди на улучшение жил.условий.
4
0
Сергей
14 августа 2014, 20:26
Стойте ! не снимут.
0
0
Сейчас обсуждают
Предложено решение проблемы нераспроданности новостроек
в сентябре прокатилась волна банкротств застройщиков , обманутые дольщики уже есть, а два крупнейших холдинга застройщика РФ находятся в процедуре делистинга, один из них однозначно не сможет нигде найти сотни миллиардов рублей для предотвращения грядущего банкротства другой поводит делистинг чтобы скрыть ситуацию от глаз., В вводимых сейчас относительно благополучных домах нераспроданность 50 процентов, но ситуация разная по регионам, а в 2027 все будет хуже, ибо дома планировавшиеся к вводу в 2027 не строились в относительно благоприятных условиях 2024, а нерапроданость будет катастрофическая, риски задержек вырастут, а срок задержек станут очень большими, глядя по фото очевидно что даже в самых благоприятных условиях там ввод задержат не менее чем на два года., но условия с кредитами только ухудшаются,, покупки первички могут упасть до нуля.
Как продать квартиру по переуступке: пошаговый план сделки
Вопрос про риски не раскрыт)) При покупке по переуступке требуется полная проверка продавца, аналогичная, как при покупке вторички, на банкротство, дееспособность и т.д. А если переуступка от юр. лица, например, от подрядчика, там свои нюансы
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости