Апартаменты что это вообще?

Апартаменты не относятся к жилым помещениям,соответственно на них не распространяются права, установленные для собственников жилых помещений. Оплата комм.услуг осуществляется по тарифам,установленным для коммерческих,нежилых помещений,в соответствии с договором,заключенным с УК, а это дороже.И взыскание по исполнительным документам может быть обращено на апартаменты и неважно,единственное это жилье или нет..Налог на апартаменты (налог на имущество физ.лиц) выше.

Здравствуйте, есть много информации об этом в интернете, сначала стоит ознакомиться с ней, тут можем подсказать какие-то ньюансы, например, то что налог на апартаменты будет различный в зависимости от предназначения земли на которой построен комплекс. Разница по налогам может отличаться в разы. И надо понимать для чего вы их рассматриваете, в качестве приобретения как инвест. историю это одно, для жизни - совсем другое. Если для жизни, то не в каждом районе Москвы вообще есть интересные предложения по апартам.

Апартаменты – это вид недвижимости, который можно использовать практически для любых целей (для проживания, для места работы и т.п.).
Основной плюс – цена, которая в среднем на 15-20% ниже, чем аналогичные, но уже в обычных квартирах.
Основной минус - на владельцев апартаментов не распространяется действие норм жилищного законодательства. Например, отсутствие права долевой собственности на общее имущество в здании; повышенные коммунальные платежи и налоги на имущество; отсутствие обязательств со стороны застройщика по социальной инфраструктуре и прочее. Что касается налогов, сравните, ставка для квартиры 0,1%, для апартаментов от 0,5 до 2% от кадастровой стоимости. Также к минусам можно отнести довольно сомнительную ликвидность вложений в апартаменты. Спрос на них в разы меньше, чем на обычные квартиры… проблематично получить кредит (ипотека) для их приобретения, невозможно использовать материнский капитал и прочие меры гос.поддержки (сертификаты, субсидии).
Однако самый главный минус апартаментов – невозможность оформления регистрации по месту жительства (прописка) и непредсказуемость относительно будущего соседства. Отсутствие прописки лишает владельца апартаментов возможности в полном объеме пользоваться государственными социальными услугами, а непредсказуемость соседства может привести к полной невозможности использования помещения для целей его изначального приобретения.

вот. два дня назад задавался аналогичный вопрос, почитайте ответы, там все есть: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-apartamenty-285172/?utm_source=service&utm_medium=email&utm_campaign=MagazineCommentsNew