В Госдуме предложили закрепить в законодательстве дополнительные гарантии сохранения жилья для пожилых людей, проживающих в единственном жилье умершего родителя. Об этом рассказал ТАСС председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Пенсионер может прожить в родительском доме много лет и лишь после смерти родителей выяснить, что права на квартиру не оформлены, объяснил депутат. В результате человек может лишиться единственного жилья. Чтобы подтвердить права на единственный дом, требуются архивные бумаги, а в некоторых случаях судебное решение. По словам Гаврилова, если семья давно занимает жильё по социальному найму или приобрела в собственность, подтверждающие документы могли не сохраниться.
Когда дети наследуют жильё, принадлежавшее родителю, подтвердить фактическое принятие наследства могут проживание в доме и расходы на содержание недвижимости в первые шесть месяцев, указал Гаврилов. Права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, могут быть признаны без записи в реестре недвижимости. Согласно статье 1151 Гражданского кодекса, если наследников нет или никто не принял наследство, жилье становится выморочным и переходит муниципалитету или государству. Отсутствие записи в реестре не является основанием для признания недвижимости выморочным имуществом, подчеркнут депутат.
При социальном найме право пользования жильём сохраняется у совместно проживающего члена семьи. Согласно статьям 69 и 82 Жилищного кодекса, с согласия наймодателя и остальных членов семьи дееспособный член семьи может оформить договор социального найма на себя, отметил Гаврилов.
Депутат считает, что за пожилым человеком нужно закрепить право пожизненного проживания и преимущественное право на оформление жилья в собственность, если недвижимость переходит государству как выморочное имущество. Условиями для этого будут отсутствие другого жилья, подтверждённое длительное проживание, а также соблюдение прав остальных собственников и наследников. На время рассмотрения спора важно предусмотреть защиту человека от выселения, подчеркнул депутат. Также следует закрепить бесплатное юридическое сопровождение таких операций по одному заявлению, считает парламентарий.
Благодаря поправкам пенсионер сможет сохранить право на проживание в доме, где он жил многие годы. Человек сможет оформить документы без изучения архивных бумаг и оплаты юриста.
Фото: Yuganov Konstantin/ Shutterstock.com
