На какие документы я должен обратить внимание при аренде квартиры ?
В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
29 марта 2018, 13:30
Лучший совет
Лучше обратите внимание на риэлтора, который знает ответ на этот вопрос. Что Вам даст перечень документов, если для их анализа необходимо знать основы гражданского, семейного, федерального и др. законодательства.
4
0
29 марта 2018, 18:31
Свидетельство или выписка это не правоустанавливающий документ. Правоустанавливающий - это тот, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, ДДУ и т.п.).
Обратить внимание советую на документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН), в котором указан адрес квартиры (комнаты) и данные собственника, и сверить эти данные с документами человека, который будет подписывать с Вами договор найма. Если подписывает доверенное лицо - должна быть нотариальная доверенность. Ваша задача убедиться, что договор найма с Вами подписывает человек, имеющий на это право - а это или собственник, или доверенное лицо (по нотар.доверенности). Если собственников несколько, подписывать договор должны все.
Обратить внимание советую на документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН), в котором указан адрес квартиры (комнаты) и данные собственника, и сверить эти данные с документами человека, который будет подписывать с Вами договор найма. Если подписывает доверенное лицо - должна быть нотариальная доверенность. Ваша задача убедиться, что договор найма с Вами подписывает человек, имеющий на это право - а это или собственник, или доверенное лицо (по нотар.доверенности). Если собственников несколько, подписывать договор должны все.
2
0
не риэлтор
29 марта 2018, 16:55
самый минимум: 1) правоустанавливающий документ (свидетельство или выписка); 2) паспорт собственника; 3) жировка (смотреть на число прописанных). это самый минимум.
0
0
29 марта 2018, 13:53
Добрый день, Алексей! Вам лучше заказать электронную выписку из РОСРЕЕСТРА (много сервисов) и проверить: действительно ли арендодатель является собственником данной квартиры, также взять выписку из домовой книги и если кто-то там состоит на регистрационном учете, то прописать о них в договоре аренды.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости