В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Аренда частного дома.
Петя
Подскажите, могу ли я сдать свой частный дом в аренду как ИП имеющий на это ОКВЭД другому ИП для занятия коммерческой деятельностью ( клуб детского творчества).
Могут подойти
13 комментариев
Poмaн Плахутин
25 февраля 2014, 08:44
Лучший совет
3
0
909/50 000
0/50 000
Аксана Бондаренко
27 февраля 2014, 14:31
Роман в общем я с Вами согласна в этом плане , но Петр сам является ИП и как раз сдача в аренду , если у него имеется на это ОКВЭД , является его предпринимательской деятельностью. поэтому он смело может его сдать в аренду , честно за это заплатить налоги и спать спокойно т.к. все остальное это головная боль другого предпринимателя. С уважением !!!
0
0
351/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
25 февраля 2014, 23:18
Сдайте дом в аренду, а арендодатель пусть сам разбирается с контролирующими инстанциями, либо переведите в нежилое, а потом сдавайте.
При этом, если Вы сдаете дом по договору для проживания и арендатор де-юре в нем живет (соответственно законно, но наверное понадобится еще и регистрация, хотя бы временная), то возможно он может использовать помещение для осуществления предпринимательской деятельности при вышеуказанных ограничениях. Только в этом случае, если это существенно, налогооблагаемая база не уменьшится у арендатора на расходы по аренде, если он не на УСН.
При этом, если Вы сдаете дом по договору для проживания и арендатор де-юре в нем живет (соответственно законно, но наверное понадобится еще и регистрация, хотя бы временная), то возможно он может использовать помещение для осуществления предпринимательской деятельности при вышеуказанных ограничениях. Только в этом случае, если это существенно, налогооблагаемая база не уменьшится у арендатора на расходы по аренде, если он не на УСН.
1
0
574/50 000
0/50 000
Петя
26 февраля 2014, 23:23
Роман, большое спасибо. Получается и первый вариант для меня не страшен, я отделываюсь минимальным штрафом, но второй, думаю ещё лучше - временная регистрация, договор найма жилья, а дальше арендатор пусть думает сам.
0
0
218/50 000
Петя
25 февраля 2014, 23:01
Советы разные и противоречащие, но каким образом это можно сделать, я всё таки не понял. Всем большое спасибо!
0
0
110/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
25 февраля 2014, 12:09
Смотря как ваш частный дом оформлен.
0
0
37/50 000
0/50 000
Кирилл К
25 февраля 2014, 11:26
Не можете, если назначение у него жилое. Если не жилое, то можете
0
0
66/50 000
0/50 000
Екатерина Перлова
25 февраля 2014, 10:33
Можете.но если Ваш дом переведен на коммерцию
0
0
45/50 000
0/50 000
Дмитрий Борисович
25 февраля 2014, 08:18
Можете, главное решить вопрос с бухгалтерией, если, конечно налоги собираетесь платить.
1
0
87/50 000
0/50 000
Виталий Абашин
25 февраля 2014, 00:31
Конечно можете даже не имея ИП
2
0
30/50 000
0/50 000
Петя
25 февраля 2014, 23:11
А каким образом заключить договор, если пишут, что это противоречит ЖК.
0
0
71/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Таким образом, закон не допускает возможности сдавать жилое помещения в аренду для его дальнейшего использования арендатором в предпринимательской деятельности.
Можете попробывать зарегистрировать другого предпринимателя в Вашем доме как по месту жительства, но и в этом случае, на мой взгляд, он не сможет заниматься предпринимательской деятельностью, так как ему небходим будет договор на пользование (аренду) помещением, в котором нельзя прописать, что помещение сдается для осуществления предпринимательской деятельности.