Средний метраж квартир в столице вырос после отказа от микроквартир
19 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Аренда частного дома.
Петя
Подскажите, могу ли я сдать свой частный дом в аренду как ИП имеющий на это ОКВЭД другому ИП для занятия коммерческой деятельностью ( клуб детского творчества).
Могут подойти
13 комментариев
Poмaн Плахутин
25 февраля 2014, 08:44
Лучший совет
3
0
Аксана Бондаренко
27 февраля 2014, 14:31
Роман в общем я с Вами согласна в этом плане , но Петр сам является ИП и как раз сдача в аренду , если у него имеется на это ОКВЭД , является его предпринимательской деятельностью. поэтому он смело может его сдать в аренду , честно за это заплатить налоги и спать спокойно т.к. все остальное это головная боль другого предпринимателя. С уважением !!!
0
0
Poмaн Плахутин
25 февраля 2014, 23:18
Сдайте дом в аренду, а арендодатель пусть сам разбирается с контролирующими инстанциями, либо переведите в нежилое, а потом сдавайте.
При этом, если Вы сдаете дом по договору для проживания и арендатор де-юре в нем живет (соответственно законно, но наверное понадобится еще и регистрация, хотя бы временная), то возможно он может использовать помещение для осуществления предпринимательской деятельности при вышеуказанных ограничениях. Только в этом случае, если это существенно, налогооблагаемая база не уменьшится у арендатора на расходы по аренде, если он не на УСН.
При этом, если Вы сдаете дом по договору для проживания и арендатор де-юре в нем живет (соответственно законно, но наверное понадобится еще и регистрация, хотя бы временная), то возможно он может использовать помещение для осуществления предпринимательской деятельности при вышеуказанных ограничениях. Только в этом случае, если это существенно, налогооблагаемая база не уменьшится у арендатора на расходы по аренде, если он не на УСН.
1
0
Петя
26 февраля 2014, 23:23
Роман, большое спасибо. Получается и первый вариант для меня не страшен, я отделываюсь минимальным штрафом, но второй, думаю ещё лучше - временная регистрация, договор найма жилья, а дальше арендатор пусть думает сам.
0
0
Петя
25 февраля 2014, 23:01
Советы разные и противоречащие, но каким образом это можно сделать, я всё таки не понял. Всем большое спасибо!
0
0
25 февраля 2014, 13:18
В соответствии с назначением объекта.
1
0
Максим Бабейкин
25 февраля 2014, 12:09
Смотря как ваш частный дом оформлен.
0
0
Кирилл К
25 февраля 2014, 11:26
Не можете, если назначение у него жилое. Если не жилое, то можете
0
0
Екатерина Перлова
25 февраля 2014, 10:33
Можете.но если Ваш дом переведен на коммерцию
0
0
Дмитрий Борисович
25 февраля 2014, 08:18
Можете, главное решить вопрос с бухгалтерией, если, конечно налоги собираетесь платить.
1
0
Виталий Абашин
25 февраля 2014, 00:31
Конечно можете даже не имея ИП
2
0
Петя
25 февраля 2014, 23:11
А каким образом заключить договор, если пишут, что это противоречит ЖК.
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Такие как вы рассуждают по принципу: лучше переесть, чем не доспать. В Германии, например, наниматель должен предоставить рекомендацию от прежнего наймодателя, положить на депозит оплату за два месяца в качестве залога, перед выездом произвести косметический ремонт. В жилых комнатах обычно мебели нет. Наймодатель выбирает нанимателя из обратившихся претендентов.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Таким образом, закон не допускает возможности сдавать жилое помещения в аренду для его дальнейшего использования арендатором в предпринимательской деятельности.
Можете попробывать зарегистрировать другого предпринимателя в Вашем доме как по месту жительства, но и в этом случае, на мой взгляд, он не сможет заниматься предпринимательской деятельностью, так как ему небходим будет договор на пользование (аренду) помещением, в котором нельзя прописать, что помещение сдается для осуществления предпринимательской деятельности.