Как узнать рыночную цену комм.недвижимости/жилой недвижимости и так же месячную арендную ставку в любом городе или хотя бы с население от 300 тысяч?
Крупнейшие банки прекратят приём заявок на семейную ипотеку
13 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
7 комментариев
29 апреля 2020, 00:58
Лучший совет
Есть два варианта: самостоятельный мониторинг или обращение к специалисту.
15
0
Эльдархан Абдурагимоов
29 апреля 2020, 15:31
Средняя рыночная стоимость продажи , арендной ставки и тд тоже нереально узнать ? Откуда тогда риэлторы , обычные покупатели цену ставят от балды ?
0
0
29 апреля 2020, 15:48
Чтобы вывести среднее значение по населённым пунктам "хотя бы с населением от 300 тыс.", необходимо обработать огромный массив информации. Но что это даст? Вы пишете научную работу или редакционную статью?
Риелторы ставят стоимость, исходя из рыночных реалий, конкурентных предложений, различных нюансов объектов: юридических, географических и прочих, а также, исходя из своих и клиентских "хотелок".
Обычные покупатели цены не ставят - это делают продавцы. Покупателю - чем меньше, тем лучше и нет пределов совершенству.
Риелторы ставят стоимость, исходя из рыночных реалий, конкурентных предложений, различных нюансов объектов: юридических, географических и прочих, а также, исходя из своих и клиентских "хотелок".
Обычные покупатели цены не ставят - это делают продавцы. Покупателю - чем меньше, тем лучше и нет пределов совершенству.
0
0
Эльдархан Абдурагимоов
29 апреля 2020, 17:25
Я и пытаюсь понять откуда они берут эту рыночную реалию? На что опираются? Есть же отправная точка все таки.
0
0
29 апреля 2020, 17:39
Существует аналитика, которая выдаёт, например, средний ценник 1 к.кв. в Питере на уровне что-то вроде 3,85 млн. Но, понимаете, что это средняя величина, которая на практике никакого значения для нас не имеет? При выставлении цены можно руководствоваться рекомендациями оценочных компаний, а можно самостоятельно мониторить аналогичные предложения и на основании полученной информации выставлять свою стоимость.
0
0
29 апреля 2020, 15:50
Ежели бы в РФ была единая и единственная площадка для сдачи в аренду и продажу, то на этой площадке и можно было бы получить приблизительные данные. Но увы, такой нету. Посему, данная информация доступна или местным (спецам и продавцам\арендаторам), либо производится ручной сбор такой информации по конкретным регионам, городам, районам, типам недвижимости.
1
0
29 апреля 2020, 14:32
Такой информации для любого города просто не существует. Более того, такой информации нет для большинства городов России даже с населением от 300 т.р. Этим просто никто не занимается, поскольку массовой практической ценностью данная информация не обладает. Максимум, что можно будет найти - это для городов-миллионников и даже при этом придется проработать огромный массив информации. Источники поиска информации - информационно-аналитические интернет издания. В масштабах всей России самый известный такой только один.
3
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте, скажите пожалуйста, подходим ли мы под эту льготу Хочу продать квартиру S 36м2 в собственности меньше 3х лет ( полученная дарственнно) и хочу купить дом S 100м2 Но у мужа есть квартира приобретенная до брака S 50м2 вложен мат капитал от 2х детей (выделены доли там) И есть квартира унаследованная во время брака S 36м2И можем ли мы продать 2 квартиры (36 и 50 м2 которые ) заранее спасибо за ответ 🙏
Про Курский сертификат
Артем, подскажите, у моего клиента нет памятки. У нас сертификат от сентября 2025 года. НЕ могу понять какую площадь можем рассматривать -15 или -20% от утраченной.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Купить можно любую, даже такую маленькую квартиру. Главное, чтобы это были не апартаменты. Насчет прописки (регистрации) не скажу, московских реалий не знаю. Запрета или ограничения на регистрацию по месту жительства в собственном жилье в федеральном законодательстве нет. Другое дело, что могут появиться вопросы у органов опеки: как так, в 12-метровой квартире живут 4 человека?
Как оформить уведомление о начале строительства дома
Подскажите, пожалуйста. Если прошлый собственник участка уже подавал уведомление о начале строительства, то новым собственникам нужно подавать уже уведомление об изменении параметров строительства. Но где взять старые параметры из уведомления прошлого собственника (доступа к нему нет)?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости