Здравствуйте , подскажите пожалуйста , я могу выставить квартиру на продажу и одновременно сдавать ее посуточно ?
Помогите пожалуйста составить договор и что для этого нужно указывать ?
В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
7 комментариев
29 апреля 2020, 06:48
Лучший совет
7
0
ирена
1 мая 2020, 22:12
Что сейчас будет с продажами, вряд ли хорошо. Вполне можно, когда квартира пустая, показывать. Будут ли клиенты на сутки?
0
0
29 апреля 2020, 14:13
Добрый день. Можете, но только просмотры квартиры потенциальными покупателями следует проводить в свободное от арендаторов время. Например, можете выделить какое-то определенное время/дни, в которые совершенно точно в квартире никого не будет.
Составлением договоров на форумах не занимаются, этот вопрос следует решать в рамках возмездного сотрудничества со специалистом.
Составлением договоров на форумах не занимаются, этот вопрос следует решать в рамках возмездного сотрудничества со специалистом.
2
0
не риэлтор
29 апреля 2020, 11:04
напоминает старый мультик. "можно ли сшить из одного куска материала 16 шапок?" можно. но носить их будет затруднительно.
сдавать посуточно - само по себе весьма непростое дело. совмещать его, допустим, с типовым рабочим графиком пн-пт 9-18 - нереально. а тут еще и продажа (показы, разговоры). люди просятся на показ, а у вас там сдано под "свадьбу", извините. придется жертвовать либо просмотром, либо сдачей...
короче говоря. попытка угнаться за двумя зайцами и усидеть на двух стульях крайне редко кончается положительным результатом.
желание выжать из ситуации максимум понятен, но конечному результату это сильно повредит.
сдавать посуточно - само по себе весьма непростое дело. совмещать его, допустим, с типовым рабочим графиком пн-пт 9-18 - нереально. а тут еще и продажа (показы, разговоры). люди просятся на показ, а у вас там сдано под "свадьбу", извините. придется жертвовать либо просмотром, либо сдачей...
короче говоря. попытка угнаться за двумя зайцами и усидеть на двух стульях крайне редко кончается положительным результатом.
желание выжать из ситуации максимум понятен, но конечному результату это сильно повредит.
3
0
29 апреля 2020, 10:19
Здравствуйте!
1) Можете. Но не приводите потенциальных покупателей во время проживания нанимателей, а только тогда, когда появилось "окно", т.е. день, когда у вас нет клиентов.
2) Образцы договоров есть в интернете, а что вы будете в них указывать, зависит от ваших пожеланий, или договор составит риелтор вашего региона..
1) Можете. Но не приводите потенциальных покупателей во время проживания нанимателей, а только тогда, когда появилось "окно", т.е. день, когда у вас нет клиентов.
2) Образцы договоров есть в интернете, а что вы будете в них указывать, зависит от ваших пожеланий, или договор составит риелтор вашего региона..
4
0
29 апреля 2020, 09:39
Даже при долгосрочной аренде арендаторы не всегда соглашаются на приход потенциальных покупателей, что же говорить о посуточной. Посуточно обычно снимают командировочные или любовники. Ваше предложение вызовет только недоумение и отказ....
Совет: если хотите продать, то лучше не сдавать вообще, дабы сохранить ремонт и опрятное состояние.
Совет: если хотите продать, то лучше не сдавать вообще, дабы сохранить ремонт и опрятное состояние.
5
0
Надежда Опасова
29 апреля 2020, 07:27
Доброе утро! Конечно эффективнее заниматься чем-то одним: либо сдавать, либо продавать. Однако, во многих регионах, спрос на покупку не очень велик, может быть целесообразно получать хоть какой-то доход. А договор, вы можете найти в интернете, при чем любой.
2
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ответ: либо сдавать, либо продавать.