Аренда КУГИ

Александр недвижимость

08.06.2016

Вся Россия

9 390

Добрый день, коллеги! Специалисты коммерческого рынка,подскажите.
Как сдавать помещение, где у собственника, правоустанавливающий документ- аренда КУГИ ???
Ни разу, не сталкивалась.
договор субподряда, заключатся между сторонами будет.., или ...???

Автор

Теги

Дина Макрова

Александр недвижимость

аренда документы

Могут подойти

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

29 088 825 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

41 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Академическая

9 мин.

улица Кедрова, 16К3, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Левел Нижегородская", 2, Левел Нижегородская ЖК, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Улица 1905 года

19 мин.

улица Литвина-Седого, 2/13кВс1, Москва

28 500 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Пушкинская

6 мин.

Старопименовский переулок, 12/6, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 7

Академическая

5 мин.

проспект 60-летия Октября, 12, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Сокольники

11 мин.

улица Лобачика, 23К2, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

8 комментариев

Алексей Груздев

8 июня 2016, 14:53

Лучший совет

Договор субаренды будет) если в договоре аренды с куги это прописано.‌‌‌

Дина Макрова

Автор

9 июня 2016, 16:23

Спасибо коллеги! Главное все поняли мой вопрос с СУБарендой и СУБподрядом)))
Это вторая ниша моей работы-строительство...

Людмила Галисаева

9 июня 2016, 16:09

Есть судебная практика...если арендатор не согласовал с КУГИ субаренду, КУГИ подаёт на арендатора в суд на незаконное обогащение и выигрывает, так что будьте внимательны. К слову, в такой ситуации, арендатор часто говорит :"да ладно, снимайте, а я все потом решу" - это наиболее распространённые разговоры. Никто не должен их слушать, а оформлять как положено. (см.выше))) ....про субподряд мне понравилось...отдельное СПАСИБО))))

Константин Геннадьевич

8 июня 2016, 16:54

Разрешение на субаренду должно быть прописано.

Артем Иванов

8 июня 2016, 16:17

Хочу добавить,Дина,обязательно обратите внимание на дату заключения договора аренды от куги с арендатором,как правило,договор с комитетом заключается до 5 лет,и если субарендатор просидел уже в помещении 4 года,имеет ли смысл вообще заключать договор,останетесь с бизнесом но без помещения

Дина Макрова

Автор

8 июня 2016, 22:21

Артем, сама документ не видела! но на это вопрос-ответил, что до 2024 года.

Альберт Садыков

8 июня 2016, 15:45

К словам Алексея добавлю, смотрите условия по субаренде в договоре аренды. В подавляющем большинстве случаях, арендатор обязан уведомить арендодателя по определённым условиям.
Способ уведомления (односторонний, что вряд ли; с письменного разрешения арендодателя, что скорее всего).
Ну чтоб потом бледный вид не иметь перед Клиентом.
Если подобный опыт первый, то лучше привлеките более опытного коллегу к процессу. Безусловно чуток потеряете в комиссии, но опыт будет стоить дороже, да и в глазах своего Клиента будете выглядеть солиднее.
В следующий раз задавайте вопрос в рубрику: специалист специалисту, мы будем видеть вопрос, остальные пользователи нет.

Дина Макрова

Автор

8 июня 2016, 22:19

Спасибо, Альберт!