Аренда квартиры

Здравствуйте, предоставление нотариальной доверенности с полномочиями управления и принятия денежных средств. Остальные документы можете проверить без участия риэлтора самостоятельно, либо пригласив со своей стороны риэлтора. С уважением.

Ищите риэлтора, который сможет проверить всю достоверность собственника и риэлтора.

Добрый день.
1. Должным образом заверенную доверенность на подписание договора аренды/найма. Как правило это нотариальная доверенность.
2. Документы, хотя бы в копиях, подтверждающие право собственности правообладателя.
3. Документы идентифицирующие личность представителя собственника.
4. Разумеется сам договор доверительного управления.
Что проверить:
1. Убедиться в подлинности нотариального документа.
2. Проверить право собственности правообладателя по данным ЕГРН.

Виталий, клиент сам решает,
насколько он готов терпеть беспечность риэлтора.
Вопрос был поставлен о том, что нужно проверить,
а не о том, что можно проигнорировать.
Сегодня большое предложение квартир и никто
не станет поднимать стоимость из-за просьбы
предоставить документы на проверку.
Те объекты, на которые собственники отказываются
предоставлять документацию, вообще, на мой взгляд,
имеет смысл обходить стороной.
Благодарю

Я уже представил себе эту картину, как собственник квартиры побежал в банк брать разрешение, потому что жильцу так захотелось)))) Стоимость 1 месяца найма кв. в таком случае будет явно не в пользу нанимателя, чтобы возбудить в сердце наймодателя такое желание)

Добрый день!
Помимо документов, перечисленных выше,
нужно понять сколько собственников.
Если собственников несколько, необходимо
их согласие.
Также необходимо проверить квартиру на
предмет отсутствия задолженностей и
обременений. Например, если квартира в
залоге у банка, необходимо его (банка) согласие.
Договор аренды должен быть составлен в соответствии
с правоустанавливающими и правоподтверждающими
документами. К ним должен быть приложен соответствующий
пакет для арендатора.
Также срок действия договора аренды определяет объем прав
арендатора.
Благодарю

Добрый день! Во-первых, договор аренды заключать Вы не будете, если только квартиру не сдаёт юридическое лицо. Во-вторых, договор найма заключается не с агентом как таковым, а с владельцем квартиры, который в данном случае будет выступать в лице своего законного представителя. Полномочия должны быть регламентированы доверенностью, естественно, заверенной нотариально. Если агент ещё может предоставить для ознакомления договор доверительного управления, то это очень хороший знак, говорящий о том, что и агент, и сам заказчик относятся к объекту очень серьёзно. Из стандартного пакета документов, которые как правило участвуют в этой сделке, предоставляются для ознакомления: доверенность (желательно, без права передоверия), правоподтверждающие (свидетельство о регистрации права, либо выписка егрн, которую самостоятельно сможете заказать) и очень редко правоустанавливающие (ДКП, ДДУ, Договор дарения и тп)

Если это действительного договор доверительного управления, то он должен быть зарегистрирован.