Поиск по журналу

Москва и МО

Аренда квартиры.

ID: 80767065

Обновлено 05.10.2021

Вся Россия

4 475

Здравствуйте. Здесь на Циане есть квартиры, которые сдаются уже, например, 4-5 месяцев (это видно из графика "рекомендованная арендная ставка"), а в объявлении указано, что подано 2 дня назад. Почему такое несоответствие происходит? И почему арендная ставка все эти 4-5 мес ниже рыночной?

Автор

Теги

ID: 80767065

аренда циан

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

24 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 8

Сходненская

4 мин.

улица Героев Панфиловцев, 1К2, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 29

Ховрино

21 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к1, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 15

Лианозово

5 мин.

Клязьминская улица, 5К1, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Ботанический сад

9 мин.

Лазоревый проезд, 16, Москва

15 860 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 6

Отрадное

13 мин.

улица Бестужевых, 25А, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

3 октября 2021, 13:18

Лучший совет

Здравствуйте. Возможно объявление было размещено 4-5 месяцев назад, потом его сняли и 2 дня назад снова опубликовали. Понятие "рыночная ставка" весьма условное, не все, что написано в объявлении обязательно должно соответствовать действительности. Анализируемый Вами параметр "рыночной ставки" определяется как "средняя температура по больнице".

не риэлтор

3 октября 2021, 20:42

"которые сдаются уже, например, 4-5 месяцев (это видно из графика "рекомендованная арендная ставка")" - вот как раз на этот показатель ориентироваться крайне глупо. он не говорит вообще ни о чем в реальности.
а причины могут быть совершенно разные. от абсолютно реальных (действительно сдавалась ранее, но наниматель по каким-то причинам съехал) до чистого разводняка (когда вывешивается несуществующая квартира, т.н. "замануха", или реально существующая квартира используется для схем развода). поэтому с каждым объектом надо разбираться отдельно, в чем там дело.
у опытных нанимателей, сменивших не одну квартиру, конечно глаз уже наметан и рука набита, они обычно сходу понимают о чем речь. если же вы в найме новичок, то лучше обратиться к риэлтору. немного переплатите, но хотя бы будете себя поспокойнее чувствовать, что вас не разведут на ровном месте по схемам времен царя гороха

Анна Орлова

3 октября 2021, 14:07

Возможно квартира и сдавалась 4-5 месяцев. А сейчас наниматель съехал. Все эти графики не имеют ничего общего с реальной обстановкой. Все детали можете узнать только у автора объявления