Аренда квартиры.

ID: 80767065

03.10.2021

Вся Россия

4 550

Здравствуйте. Здесь на Циане есть квартиры, которые сдаются уже, например, 4-5 месяцев (это видно из графика "рекомендованная арендная ставка"), а в объявлении указано, что подано 2 дня назад. Почему такое несоответствие происходит? И почему арендная ставка все эти 4-5 мес ниже рыночной?

Автор

Теги

ID: 80767065

аренда циан

Могут подойти

15 222 568 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

45 383 092 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 19

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Перерва

4 мин.

ЖК "Квартал на воде", 1, Квартал на воде ЖК, Москва

13 550 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Шипиловская

10 мин.

Ореховый проезд, 17к1, Москва

31 500 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 2

Новые Черёмушки

13 мин.

улица Цюрупы, 22К1, Москва

33 800 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 15

Академическая

8 мин.

проспект 60-летия Октября, 19, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

21 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6/9, Москва

21 850 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 17

Кантемировская

11 мин.

Кавказский бульвар, 40, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

3 октября 2021, 13:18

Лучший совет

Здравствуйте. Возможно объявление было размещено 4-5 месяцев назад, потом его сняли и 2 дня назад снова опубликовали. Понятие "рыночная ставка" весьма условное, не все, что написано в объявлении обязательно должно соответствовать действительности. Анализируемый Вами параметр "рыночной ставки" определяется как "средняя температура по больнице".

не риэлтор

3 октября 2021, 20:42

"которые сдаются уже, например, 4-5 месяцев (это видно из графика "рекомендованная арендная ставка")" - вот как раз на этот показатель ориентироваться крайне глупо. он не говорит вообще ни о чем в реальности.
а причины могут быть совершенно разные. от абсолютно реальных (действительно сдавалась ранее, но наниматель по каким-то причинам съехал) до чистого разводняка (когда вывешивается несуществующая квартира, т.н. "замануха", или реально существующая квартира используется для схем развода). поэтому с каждым объектом надо разбираться отдельно, в чем там дело.
у опытных нанимателей, сменивших не одну квартиру, конечно глаз уже наметан и рука набита, они обычно сходу понимают о чем речь. если же вы в найме новичок, то лучше обратиться к риэлтору. немного переплатите, но хотя бы будете себя поспокойнее чувствовать, что вас не разведут на ровном месте по схемам времен царя гороха

Анна Орлова

3 октября 2021, 14:07

Возможно квартира и сдавалась 4-5 месяцев. А сейчас наниматель съехал. Все эти графики не имеют ничего общего с реальной обстановкой. Все детали можете узнать только у автора объявления