Аренда квартиры. Соц найм

Здравствуйте Дарья! Такая квартира находится не во владении, а в пользовании у нанимателя, и официально сдать ее в поднайм - можно только с разрешения муниципальных властей... Такой договор необходимо будет регистрировать...

Дарья, лучше обдумайте все еще раз, потому что такая идея кроме головной боли Вам больше ничего не принесет.

Для этого существует договор поднайма жилого помещения,т.е. Вы уже будете не нанимателем (им будет человек,сдающий Вам квартиру и снимающий её у города), а поднанимателем.Если между собой обо всем договоритесь,то регистрировать договор совсем необязательно.

На законных основаниях - только с разрешения соответствующего органа власти, ведь собственником помещения является город (муниципальное образование). На понятийных условиях (между собой договоритесь) и снимайте, договор регистрировать совсем не обязательно.

Можете. Но столько волокиты, для чего Вам это?

Зачем вам это?

Дарья, теоретически это возможно, но на практике, долго и муторно

Добрый день.
Снять можете, но по поводу регистрации это не сразу и не так просто - еще побегаете пока получите разрешение от муниципалитета. С другой стороны, а хозяин это хозяин, вы хоть прописку по паспорту сверяли, для начала.

Распродаст гость из Владивостока всю мебель по объявлениям и обратно укатит - 95% хозяев и в милицию обращаться не будут. Лотерея полная. Ну, берите как можно больше всяких бумаг, договоров найма -поднайма, описей, расписок... Но кто с ними потом разбираться будет? Рынок аренды у нас дикий. Страдают и жильцы, и арендаторы. Поэтому лучше искать через знакомых, что тоже не панацея. Понимаю, не у всех они есть. Короче, как повезёт. Бывает, 6 лет живут люди, платят - и ни одной расписки, всё на доверии - не родственники, не друзья, бывает, дачу снимут, сожгут через неделю из-за неумелого действия с шашлыками - и привет. Случаи из жизни.

По закону должно быть согласие муниципалитета, так как кв. муниципальная. Муниципалитет даёт разрешение, а со всеми прописанными в кв. вы заключаете договор поднайма. В этом случае вы, как правило, оплачиваете по тарифам, которые рассчитываются с человека, услуги по оплате кв. (например, за воду, если нет счётчиков, вывоз мусора), деньги платите прописанным, но они в этом случае будут засвечены и будут обязаны платить 13% налога, которые повесят на вас. И где вы такое увидите в реальности? Регистрировать договоры о сдаче кв. (найма с собственниками, поднайма в вашем случае) необязательно по закону, он может быть составлен в простой письменной форме. А вообще скажу так. С арендой как повезёт. Захочет вас хозяин обмануть - обманет и ничего вас не спасёт, кв. его. Милиция такие скандалы не любит. Поможет мало. Агентства, как правило, тоже самоустраняются. Ну, вы можете в налоговую в отместку настучать, если будет договор подписанный. Но, как правило, люди вменяемые, сдают нормально кв. - получают доход. Некоторые даже больше от квартирантов недобросовестных страдают. То есть тут как при покупке кв. - главное, людей приличных найти. И если с покупкой алгоритм ясен, проверки понятны, ясно, что подписывать и что защитит, то здесь сложнее. Зайдет хозяйка в ваше отсутствие, грубо говоря, и заберёт компьютер с документами на него - что вы будете делать?