Поиск по журналу

Москва и МО

Аренда офиса

Частный маклер

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

8 485

Добрый день, уважаемые коллеги риелторы.

Клиент хочет сдать офис в аренду, частное лицо, предоставление юридического адреса арендатору к чему-нибудь обязывает собственника? Это грозит чем-то арендодателю? Заранее спасибо за ответы.

Автор

Теги

Екатерина Апалькова

Частный маклер

аренда офис

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

11 августа 2018, 12:22

Лучший совет

"предоставление юридического адреса арендатору к чему-нибудь обязывает собственника?"
Вообще-то, это входит в его обязанности! Налоговая требует у юр. лица юридический адрес , а без воли и согласия собственника этот вопрос не решить. Если отказывают в предоставлении юр. адреса, то нет смысла арендовать помещение у данного собственника, чтобы не нарушать требование налогового органа, которое карается штрафом (первый раз, потом могут применить другие санкции, например, блокирование счёта и т.д.).

ID: 6673391

8 сентября 2018, 13:10

после расторжения договора -сообщите в налоговую

Екатерина Апалькова

Автор

11 августа 2018, 15:06

Спасибо большое за ответ!

Арман Барекян

11 августа 2018, 14:49

Екатерина, я имел в виду штраф для юр. лица. Если арендатор не хочет юр. адрес - значит, у него он есть, но в любом случае, он обязан уведомить о новом месте нахождения (например, как филиал, почтовый адрес, прочее).
Налог физического лица, который не имеет ИП - составляет 13 %, налоговым агентом выступает юр. лицо. Вам лучше на живую консультацию, нюансов много и прислушайтесь к совету коллеги Армена Гаспаряна, о правильном договоре.

Арман Барекян

11 августа 2018, 14:58

Налоговый агент - это то юр. лицо, которое снимает офис, имеет с Вами договорные отношения и по условиям этих отношений, перечисляет за Вас налог в бюджет 13% от арендной ставки объекта.
С уважением, Арман!

Екатерина Апалькова

Автор

11 августа 2018, 12:21

Я про предоставление юридического адреса. Это чем-то отличается от аренды без предоставления адреса? Какие последствия для собственника?

Армен Гаспарян

11 августа 2018, 11:52

Непонятно, что имеете ввиду под грозит или обязывает... Если про налоги, их надо платить в любом случае, предоставил он юр адрес или нет. А если нести ответственность за арендаторов, то без разницы, с юр адресом или без. Правильный договор нужен в любом случае.