Реально ли купить в Подмосковье дом или коттедж через аренду с последующим выкупом. Какая форма договора
Эксперты допускают перенос запуска обновлённой семейной ипотеки на более поздний срок
17 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
12 комментариев
30 мая 2018, 23:30
Лучший совет
4
0
3 июня 2018, 13:14
Спасибо Вам большое, если по моей части смогу быть полезным - пожалуйста, обращайтесь!
1
0
Дмитрий Иванов
3 июня 2018, 10:53
Я всего лишь хотел проинформировать Вас (если конечно не в курсе) в приватной беседе..
Плюс поделиться опытом и личным мнением с Вами...
Плюс поделиться опытом и личным мнением с Вами...
0
0
2 июня 2018, 12:14
ID: 12267633, я не понимаю какие цели и задачи преследуют Ваши комментарии. Чтобы написать два слова - нет необходимости копировать мои тексты целиком :)). Дом, который выставлен на продажу не стоит на отшибе где-нибудь и рядом с заводом, которого нет и ещё не известно будет построен или нет. Дом находится в немаленьком городе, по меркам области. Что предлагаете делать с 60 000 населением города и ещё 100 00 районного населения? Как эти 160 000 людей, так и мы жили и будем дальше жить. Проблемы экологии есть везде, кстати в самой Москве есть точно такой же завод действующий,а Вы пишите про тот, который планируют построить. Что делать с Москвой, переселить 20 000 000 в Австралию, где хорошая экология? Если Вы являетесь активистом по экологии - это похвально, с уважением отношусь к Вашему выбору, но место для агитации существующих проблем и сайт не подходит для этого. Какая разница продам этот дом или нет, Вам не всё равно? Комментировать больше не буду....
1
0
Дмитрий Иванов
2 июня 2018, 10:36
"Во-первых, у меня объект в черте города Солнечногорска, а не в деревне Хметьево, то есть на окраине Солнечногорска, никто не будет травить целый город с населением 60 000 человек, если вы об этом. Во-вторых, дер. Хметьево находится между Зеленоградом и Солнечногорском, а там и до Химок с Москвой рукой подать. Я не изучал вопрос строительства завода, первый раз слышу, но думаю и надеюсь, что если власти задумали что-то построить в 30 км от столицы РФ и в сердце Московской области, то дают себе отчёт о последствиях. Иначе, с такой логикой, я и в Москве ничего не продам :))"
Расстояния разные - от Вашего дома до завода 3 км., а до Москвы 40 км. Разница есть!
Расстояния разные - от Вашего дома до завода 3 км., а до Москвы 40 км. Разница есть!
0
0
31 мая 2018, 23:20
Кто молодец, Даниил молодец!
Всё возможно, что не противоречит закону! Просто с какими условиями, обеспечения обязательства исполнения договора вы будете делать предложения потенциальным продавцам!? При оплате чуть более 50% суммы первоначального взноса, и любыми обязательствами в исполнении (обязательство дал, обязательство взял) Продавец рискует остаться, без объекта, но с гарантией ( по суду) обязательства выплаты до пенсии оставшегося долга!
Форма договора ЛИЗИНГ (ШУТКА)
Даниил, как у тебя не было такого!?, мы зимой такой вариант с тобой обсуждали!!! И мой клиент готов был продавать в рассрочку дом с участком. Только покупатель ну ни чем не смог подтвердить свой доход и намерения! Где ( местность ) ищете?
Короче, ищите да обрящете!
Всё возможно, что не противоречит закону! Просто с какими условиями, обеспечения обязательства исполнения договора вы будете делать предложения потенциальным продавцам!? При оплате чуть более 50% суммы первоначального взноса, и любыми обязательствами в исполнении (обязательство дал, обязательство взял) Продавец рискует остаться, без объекта, но с гарантией ( по суду) обязательства выплаты до пенсии оставшегося долга!
Форма договора ЛИЗИНГ (ШУТКА)
Даниил, как у тебя не было такого!?, мы зимой такой вариант с тобой обсуждали!!! И мой клиент готов был продавать в рассрочку дом с участком. Только покупатель ну ни чем не смог подтвердить свой доход и намерения! Где ( местность ) ищете?
Короче, ищите да обрящете!
0
0
31 мая 2018, 17:22
Во-первых, у меня объект в черте города Солнечногорска, а не в деревне Хметьево, то есть на окраине Солнечногорска, никто не будет травить целый город с населением 60 000 человек, если вы об этом. Во-вторых, дер. Хметьево находится между Зеленоградом и Солнечногорском, а там и до Химок с Москвой рукой подать. Я не изучал вопрос строительства завода, первый раз слышу, но думаю и надеюсь, что если власти задумали что-то построить в 30 км от столицы РФ и в сердце Московской области, то дают себе отчёт о последствиях. Иначе, с такой логикой, я и в Москве ничего не продам :))
0
0
Дмитрий Иванов
31 мая 2018, 11:56
"Реально, если дом планируют продавать, но какое-то время можно и аренду рассмотреть, то есть, когда собственник продаёт, но при этом имеет возможность делать это не спеша в рамках разумных сроков. Таких объектов не так много, форма договора и сотрудничества обсуждается. Есть у меня один достаточно хороший вариант, которую можно попробовать купить по такой схеме, но жить в аренде годами не получится. Пройдите по ссылке.
Арман Барекян
вчера в 23:42
https://solnechnogorsk.cian.ru/sale/suburban/154301078/#"
Арман, сложно будет продать!
Мусоросжигательный завод в Хметьево будет рядом строиться и все уже об этом к сожалению знают...
Арман Барекян
вчера в 23:42
https://solnechnogorsk.cian.ru/sale/suburban/154301078/#"
Арман, сложно будет продать!
Мусоросжигательный завод в Хметьево будет рядом строиться и все уже об этом к сожалению знают...
0
0
31 мая 2018, 09:03
Если за продажу дома взять символические арендные - "первый-последний" и сидеть на договоре найма в надежде, что когда-нибудь Барин соизволит купить, то тогда результат будет именно таким, как в той статье. Я немного иную форму сотрудничества предлагаю, убить и убежать здесь не получится :)).
1
0
31 мая 2018, 01:54
Была как-то статья. Тетка по этой схеме договорилась купить коттедж. Убила его вусмерть - приют для животных столико устроила- и слиняла. Заплаченных типа арендных денег не хватило даже хоть чуть-чуть привести в порядок.
Мы бы своего клиента-продавца отсоветовали от такой схемы. И уж всяко не включили бы аренду в счёт стоимости покупки.
Мы бы своего клиента-продавца отсоветовали от такой схемы. И уж всяко не включили бы аренду в счёт стоимости покупки.
0
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Форма договора может быть простой письменной или нотариальной.